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石家庄商圈市场调查资料课件.ppt
* 金正海悦天地(B区商业):15万㎡威尼斯购物中心 4S商业战舰:超市、商场、商业街、专卖店 超市 婚庆孕婴儿童专区 时尚动感精品街 餐饮 百货 百货 百货 数码电器 数码电器 特色餐饮 百货 水街休闲餐饮 家居 家居 家居 家居 大型餐 百货 四维动感影院 B1 F1 F2 F3 F4 F5 B1:国际“码头”/F1:皇家珍品名店街区/F2:巴黎名媛时尚街区 F3:奥林匹克运动街区/F4:威尼斯狂欢游乐场/F5:维多利亚影食天堂 地下停车场 地下停车场 B2 B3 商业规划 金正海悦天地(B区商业):规划总体说明 1层为商场,2层规划一个电器的主力店,4层建有威尼斯风情街180米长,5层主要分四部分,其中两部分是大型餐饮,KTV,左侧有影院,总体层高8.5米,局部6米, 配备两部垂直电梯 负一层共设立8个车站,11个景点 采用蒸汽火车头,开放式座椅,轨道长度近800米 建有海洋主题广场,一层到四层有一架飞天梯 街舞区利用跳舞机和街舞区提供给年轻人消费 开心农场展示儿童活动的项目 商业规划 * 4F 动感地带 5F 生活美苑 6F 美食娱乐广场 北国先天下 * 情况说明 北国先天下购物广场商业面积12万平方米,地上六层、地下一层。是目前石家庄商业定位最高,环境最好、品类最全的高档商场,拥有600余个国际著名和国内知名服装、服饰、生活用品品牌,1个现代生活超级市场,30余个餐饮、美体美发、电子娱乐、电影院等专业服务休闲项目,……全方位的购物生活体验、国际化的环境设施享受、殷勤挚真的服务满足让消费者愉悦体会先天下奢华与时尚。 * 规模:183万m2 容积率:商业4.0 物业类别:26.4万m2购物中心,10.5万m2商业街。 产品组合:集中性商业、住宅底商:120-300 m2 车位配比:1:1.5 建筑层高:底商4.5m 物业费:商业4元 开业日期:2011年9月23日 总投资:80亿元 石家庄裕华万达广场 * * 商业:购物中心20万m2 ,拥有3万m2的万千百货,1.7万平米娱乐广场及4.85万m2商业步行街;住宅底商2层面积120~300 m2 ,共计700套,价格预计2-5.2万元/ m2 ; 入驻品牌:万千百货、IMAX国际影院、大歌星KTV、华润万家、西班牙ZARA、优衣库、国美电器、屈臣氏、必胜客等 项目点评:成熟的一线地产品牌,完善的商业配套,强大的自营和运营能力,实现了高价高量的市场效应。 石家庄裕华万达广场 * * 情况说明 万达广场共斥资80亿元,建筑面积183万平方米,商业20万平米是。集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。包括了万千百货、万达影城IMAX、华润万家、国美电器、大歌星KTV、大玩家等13大主力店及室内外商业步行街, 万达广场体量大、业态全,品类丰富,首次进入石家庄的品牌就达到30多个,CA、丝芙兰、SASA、ZARA、HM 、MOTIVI、星巴克、哈根达斯、银鲨渔鲜自助、汉拿山等多个业态的多个国际知名品牌,吸引了广大消费者的目光。 开业当天客流量超过40万人次,裕华万达广场的开业,无疑将提升石家庄商业的整体水平,让石家庄真正迎来购物中心时代。这不仅仅是因为万达广场带来了更多更好的品牌,还因为它所带来的一站式的生活体验。同时万达广场的开业将改变石家庄裕华区缺乏大型商业配套的格局,进一步扩充城市商业容量,对提升石家庄省会形象起到了推动作用,目前石家庄第二个万达广场落户新华区,预计2016年开业。 * 规模:18万m2 商业建筑面积:6.6万m2 容积率:3.5 产品组合:1-6层集中商业 建筑层高:商业4.1m 价格:公寓12000元/m2 物业费:2元/ m2 车位配比:地下二层、三层均为立体停车场 (近千余个) 装修:公共部分精装修 新源乐汇城 * * 商业:总面积6.6万m2 , 1~5层商业,统一管理招租,B1 引进沃尔玛; 商业含零售45%,餐饮30%,休闲娱乐15%,服务10%; 引入品牌:Apple,沃尔玛,HM,奥斯卡国际影城,连卡佛,Phlips 租金模式:大商场已开业,租金联营模式 项目点评:城市核心位置,定位高端,产品的合理全方位覆盖,卖场营销、包装展示系统良好,赢得了市场震撼力,是石家庄最具期待的商业综合体之一。 新源乐汇城 * * 入驻品牌 百货类品牌 餐饮类品牌 * 项目特点——细节表现 1、 石家庄首个室内音乐喷泉,每天定点播放音乐,喷泉随着音乐的节拍尽情的挥洒,孩子随着音乐的跳动嬉戏在水中,同时这里也是演出,新品发布、明星见面会的平台,多功能于一体的室内展示空间,不
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