安徽郎溪县鲲鹏金色港湾地产项目营销策划报告.docxVIP

一座城市的荣耀 ——鲲鹏·金色港湾营销策划报告 方案提供：安徽三足置业投资发展有限公司 第一部分：项目调研报告 项目调研报告 项目开发建议 产品定位 项目销售策略 项目推广策略  郎溪县市场宏观走势及供需调研分析 A 郎溪县房地产开发涉及相关政策分析 当地竞争项目个案调研分析 对本案有参考意义的部分重点关注问题的调研 B 居民消费心理及居住习惯 区域市场现状分析 C D E 一） 郎溪县市场宏观走势及供需调研分析 1）、郎溪县简介 1、郎溪位于东经119°10′12″，北纬31°8′19″。地处安徽省东南边陲，长江三角洲西缘，东连常州，西有著名风景区黄山、九华山、太平湖，南与浙江相望，北接南京，区位优势十分明显，素有“三省通衢”之称。 2、人口面积 全县总人口33.45万人，面积1104.8平方公里，耕地面积24390公顷。 非农人口57506人。（其中郎溪县城人口约5万人） 3、行政区划 郎溪县辖8个镇、4个乡：建平镇、十字镇、新发镇、涛城镇、南丰镇、梅渚镇、东夏镇、毕桥镇、凌笪乡、飞里乡、姚村乡、幸福乡。 4、交通环境 郎溪位于苏浙皖三省交界处，是东部开放与中部崛起的对接地，是安徽省东向发展的“桥头堡”，与长三角十五个最发达的城市均在3小时车程以内。 318国道、214省道、郎溧线、宣杭铁路以及年内动工的扬千高速穿境而过，距南京禄口机场 75公里，距常州奔牛机场90公里，距