绿城发展战略(许峰)资料课件.ppt

目 录 * 中国房产行业的FIRST CLASS. First Class，英文“头等舱”之意，亦可译为“第一流，第一品级”。一个努力在每一层面都居于“第一品级”的楼盘，必定是地缘、设计灵感、恒久材质与精致手工艺之间的交集，并成为所在城市的居住之“头等舱”。 一、绿城集团介绍 * 成立于1995年，公司总部设在浙江省杭州市； 2006年在香港联交所主板上市（股票代码3900.HK）； 公司网址：/Html/lc2010/ 绿城房地产集团有限公司 绿城房地产集团有限公司，全国知名的房地产企业之一，国家一级开发资质，是香港上市公司---绿城中国（股票代码：3900）的全资子公司。 绿城房产建设管理有限公司 绿城房产建设管理有限公司，是以契约形式向委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务（项目代建）的专业房地产品牌服务管理公司。 绿城控股集团有限公司 绿城控股集团有限公司，下属物业、教育、足球、建筑设计、酒店、医院、健康管理、传媒等，共同为人们的美好生活提供优质服务。 绿城置业发展有限公司 绿城置业发展有限公司，致力于在经济较为发达的二、三、四线城市，专业从事城市形象提升和优质房产品营造的房地产公司。 * * 2006年7月13日在香港交易所成功上市 进入青岛、桐庐、新昌、南京、温州 开发杭州桂花城 1995 1998 2000 2004 公司在杭州成立 成为杭州一流的房地产开发商之一。 2008 中国房地产企业综合实力、品牌价值前10名 进入上海、北京、合肥，开始全国性扩张 2008年企业文化建设年。 深入实施“精品战略”。 2009 2009年经营管理年。 实行全面预算管理；销售业绩达533亿元。 2010 2010年本体建设年。 绿城房产建设管理公司成立。 开发杭州丹桂花园、杭州丹桂公寓。 开发杭州九溪玫瑰园、杭州绿园 2006 进入长沙、郑州、乌鲁木齐、德清、宁波 “绿城”从杭州走向全国 进入全国化发展阶段 香港联交所上市 复合型经营：拓展代建业务 年度销售额超 500亿元 17年发展历程中的4个里程碑年度： 2000年 2006年 2009年 2010年 * * 绿城创立以来，一直秉承真诚、善意、精致、完美的核心价值观，致力于为社会创造安定、美好、和谐、温馨的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品。 17年的发展，开发项目达160多个，开发足迹遍及国内50多个城市。 开发足迹 * * 2011年品牌价值达126.18亿，连续8年中国房地产公司品牌价TOP10； 2011中国房地产品牌效益创造力典范的唯一获奖企业； 连续8年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10； 2011年浙江省百强企业十强，并获得浙江省“十大领军企业”称号； 2011年中国企业500强第150名； 2011年中国服务业企业500强第52位； 2011年“居民居住满意度”调查，团列全国第1名； 2012年“中国房地产百强企业研究”综合实力第7名，规模性第7名。 * * 17年的产品营造，可以用“取法极致”一语概之。绿城也从“品质房产”的营造者，走向“品质生活”的引领者。 对绿城而言，在城市居住的完整价值链上，我们永远要做处于最上层的First Class；每一幢绿城营造的房子，都将代表每一个城市居住的第一品级。 多层公寓 高层公寓 城市综合体 别 墅 排 屋 平层官邸 * 二、企业文化 * 二、企业文化 绿城的核心价值观，正是真善美的人类普世价值观在行业中的运用。 绿城人以真诚对客户，以真诚对社会，以真诚对同仁，认认真真去做事，在做事时以与人为善为出发点并贯彻做事的过程，几乎苛刻地去寻求产品和服务的精致、完美。 绿城核心价值观: 真诚、善意、精致、完美 * 二、企业文化 员工是公司的第一产品；为了员工的成长，是公司存在的理由；培养优秀的员工，是企业运作的首要目标。工作者理应是工作成果的享有者。 客户是我们的衣食父母，对客户我们要心怀感激。客户的意见、建议，是公司进步的动力。 “以人为本，客户至上”，是我们的服务理念。 绿城使命：为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富。 我们参与建设城市，创造城市，必须研究城市的人文历史，关注房产品质；创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。 我们应承担社会的基本责任、道义，为社会理财。教育是我们的归宿产业。我们应参与社会文明的创造，成为社会文化事业的建设者。 * 二、企业文化 完整价值是对传统经济价值的超越，绿城的价值观在实践中更多地融入了人文和理想的属性。绿城的房产开发，立足于对人类历史过程中的城市与行业的理解，并瞄准了国内外顶尖水平的人文居住空间的营造水平。