物业设施设备风险管理及应急处理讲座.pptVIP

物业设施设备的风险管理及应急处理  案例：维修电工在低压配电房更换电容补偿柜内控制熔断器，弧光飞溅，伤及眼睛 相关知识链接： 断电后，将电容器进行对地放电，应用线直径不小于10 mm2的绝缘导线 勿直接用导线对电容器进行放电，放电导线宜串100W灯泡 电容器余留电压在65V以下 物业设施设备的风险管理及应急处理  物业设施设备风险防范措施： 1、把好物业承接验收关，把质量验收作为物业设施设备的重要内容，认真、严谨地进行查验工作，把物业项目在建造过程中存在的问题消除在物业使用之前。 2、抓好物业管理企业制度建设。建立健全并严格执行国家相关规范和物业管理企业各项内部管理岗位责任制，贯彻执行生产安全操作规程，制定各类风险应急预案。 3、抓好员工素质教育培训以及普及提高全员风险防范意识。 4、开展风险意识宣传教育，培育物业使用人的风险意识，依靠“业主规约”规范物业使用人的物业使用行为。发现使用人违规又无法制止时，应及时向政府相关主管部门报告。 5、适当引入市场化风险分担机制，如购买共用设施设备保险、财产损失险、公共责任险等。 物业设施设备的风险管理及应急处理  、物业设施设备管理紧急事件处理预案编制核心内容： １、对紧急情况或事故及其后果的预测、辨识和评估。 ２、规定应急救援各方组织的详细职责。 ３、应急处理中的组织措施和技术措施。 ４、应急处理行动的指挥与协调。 ５、应急处理