惠州华庭阁小户型项目营销执行报告.docxVIP

谨呈：惠州市天烽实业发展有限公司 华庭阁项目营销执行报告 2018-6-22 位于惠州市东平片区的华庭阁， 占尽了地理优势， 以精典小户型为主打产品 填补了该片区小户型空白 面对颓靡的市场现状， 如何定位客户群体， 如何吸引客户 成为了首要考虑的问题！ …… 问题界定 项目应何时推向市场？ 谁是我们的客户，有什么特点？ 要如何才能吸引他们？ 众厦认为:市场已从卖方市变为如今的买方市场。 “请消费者注意”——“注意消费者”。 PART1：项目应何时推向市场？ 市场竞争分析 项目工程进度 入市时机 市场重大营销节点考虑 市场竞争分析 在售小户型项目分析 片区 项目名 规模 主力户型(㎡) 均价(元/㎡) 开盘 销售率 广告推广 称 时间 城市印 占地6000㎡ 一房:29-53 4800 作为城市得主角，生 建面约23000㎡ (带500-600精 40% 象 二房:68-72 活以你为中心 共220户 装修) 南坛 家华国 占地600㎡ 5600 2007- 城市内核，便携式商 下埔 建面5400㎡ 一房:25-40 （带500精装修 71%% 际公寓 12-24 务公寓 68户 、家电） 领尚时 建面9000㎡ 单身公寓：27-39 5500(带800精 2008. 79% 新贵时尚居所 代 共91户 一房：43-44 装修) 5.25 麦地 五星国 占地4450㎡ 单身公寓