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5、产品特征 108㎡5房 94㎡4房 81㎡3房 2号楼11层：从3层开始为住宅，1、2层为邻里交流中心，共53套。 此户型4楼开始 5、产品特征 3号楼27层：从2层开始为住宅，下面两层为商业，共308套。 虚线位置从4楼开始 5、户型鉴赏 建筑面积约108㎡ 5房2厅2卫 5、户型鉴赏 建筑面积约74㎡ 3房2厅2卫 5、户型鉴赏 建筑面积约98㎡ 4房2厅2卫 5、户型鉴赏 建筑面积约81㎡ 3房2厅2卫 END! * * * * * * * * * 1.市场条件判断 2.项目位置选择 1.确定开发方案 2.编制可行性研究报告 1.办理《建设用地规划许可证》 2.领取《国有土地使用证》 1.领取《建设工程规划许可证》 2.领取《建设工程施工许可证》 1.招标:寻找施工单位 3.开工建设 1.领取《商品房销售许可证》 选 址 立 项 取得土地 规划设计 开工建设 竣工验收 五、房地产的开发流程 建 设 用 地 规 划 许 可 证 房地产开发流程可以用“五证”的取得来贯穿 商 品 房 销 售 许 可 证 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 建 设 工 程 规 划 许 可 证 国 有 土 地 使 用 证 一 二 三 四 五 五、房地产的开发流程 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范