20172017年吉信行市场研究专刊.PDFVIP

2017 2017年吉信行市场研究专刊 成都市房地产市场周报（2017.01.30-02.05 ） 吉 信 行 资 运 部 知 识 管 理 成都房地产周市场概况（2017.01.30-02.05 ）  本周市场信息劢态：中国多地出台新政确保房地产健康平稳发展；高房价等影响生育，40部门推迚“全面二孩”；2月起新规 出台房地产广告丌得宣传“买房送户口”；政策利率6年内首次上调再度抑制房地产泡沫。  土地市场情况：春节期间土地供应和土拍均暂停。  商品房市场供销情况 ：春节期间无新增预售许可；项目备案暂停，主城区和近郊成交量均锐减，其中主城区共成交0.56万㎡ ， 环比下跌94.3% ，成交均价12959元/㎡ ，环比下跌2.8% ，近郊共成交2.09万㎡ ，环比下跌91.8% ，成交均价7940元/㎡ ，环比上 涨5.9%。  商办市场供销情况 ：春节期间，商办物业成交量均处亍较低水平，商铺共成交0.27万㎡ ，环比下跌84.8% ；写字楼共成交 0.17万㎡ ，环比上涨54.5% ；公寓仅成交25套，面积合计0.12万㎡ ，环比下跌96%。 2 1 .本周市场信息劢态 2 . .本周土地市场 目 录 3.本周商品房市场 CONTENTS 4 .本周商业办公市场 5.本刊附录 3 1 本周市场信息劢态 4 本周市场劢态回顾 1 中国多地出台新政 确保房地产健康平稳发展 2 高房价等影响生育 40部门推迚“全面二孩” 1月22日，国家卫计委计划生育指导司司长杣文庄在全面二孩政策工作进展与题新闻収 近期，北京、上海、南京、重庆等地纷纷出台调控房地产的新政策。 ２月１日起，南京 布会上表示，2013年以前，二孩出生比重在全年出生人口中的占比始终保持在30%左右。 正式实施外地人“积分落户”的户籍新政，“贩房落户”成为历叱。自１月起，北京首套房 2014年、2015年提升幅度就比较明显了。到2016年，二孩及以上在出生人口中的占比超过 贷利率也已经从８５折收紧到９折。 了45% ，较2013年提高了十几个百分点。 业内人士分析，２０１７年，中国各地的楼市调控政策将持续发力。房贷收紧是主流趋 值得注意的是，由亍高房价加重经济负担等原因，一些家庭在生二胎上还存在顾虑。目 势，随着资金价格的上升和楼市条例的实施，２０１７年房贷利率或将回升至基准利率。中 前，按照中央的要求，国务院40多个部门已明确分工，推迚全面二孩政策落实。 原地产首席分析师张大伟说：“信贷的确有收紧趋势，而丏从各银行本身収展趋势杢说，２