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以私营业主35%，公务员8%，75％来自东莞城区客户，多为多次置业者。 受业主关注的业余活动依次为：运动、旅游、看书、看电视。 受欢迎的业主活动主要为：子女教育、旅游、装修讲座。 09年同档次、同面积竟品竞争研判 御花苑 时尚岛 汉唐蜜园 森林湖 东骏豪苑 景湖湾畔 江南雅筑 景湖春晓 百悦尚城 名门世家 洋房项目 别墅项目 小户型项目 蓝字表示07年底前推货 城市假日 塞纳嘉园 国际公馆 御泉山 金域中央 江南第一城 金色华庭 景湖八期 名门公寓 丰盛名苑 万科翡丽山 清华居 第一国际 南城中心区以小户型供应为主 南城水濂山片区为别墅供应集中区 南城东片区为中高端洋房集中区 晶城 南城运河片区以中档楼盘为主 南城“高尚”住宅区 ——东莞全新崛起的高尚区 黒字表示08年潜在供应 凯明轩 周边气场：片区高尚；激烈竞争蓄势待发 南城区主要在售项目共12个 供应区域主要集中在片区的东部和南部 供应产品类型齐全,由小户型公寓到豪华别墅 南城区整体供货量比较充足，竞争激烈. 第一国际 凯旋城 格林小城 CLD 景湖春晓 东骏豪苑 国际公馆 森林湖(高层) CBD 公建群 中信新天地 石竹花园 绿色世界生态 金色华庭 本案地块 百悦尚城 御花苑 清华居 翡丽山 景湖花园8期 景湖湾畔 江南第一城 原则： 主力户型 目标客户 主要竞争对手 干扰对手 锦绣旗峰 中信新地块 竞争对手罗列 原