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* ??? ??? ?? ?? ?? ?? xxx项目交房方案 交房基本流程 前期准备 前期准备 部门 工作内容 要点提示 开发商 按时取得 相关政府部门审批文件 苏州市商品房交付使用通知书-------- 工程及物业 对公共部分（如路灯、单元门附近等）以及房屋内部进行预检、清扫 避免交房时，入户门打不开，给客户造成不好的印象 虽然是毛坯交房，但若开发商仍对房间进行了简单打扫、擦洗玻璃，并且每家每户赠送一套清洁工具（包括扫帚、簸箕、水桶）花费不高，客户反映将非常好 营销 交房现场布置、购买礼品 交房现场要有欢迎业主入住的彩虹门、道旗、标语等、营造喜庆气氛。 开发商交房时基本都要送客户小礼品，如钥匙包、清洁工具包等，需要提前采购 通知客户 工作内容 要点提示 准备 《入伙通知书》 《入伙通知书》的内容必须包括：交房时间、客户需要携带的资料、交房当天要收取的款项三项内容 为促使客户按时交房，可在通知书上写明：按时交房的有礼品赠送，对于交房有抗性的项目可以值得借鉴 分批通知客户 首日交房顺利与否会对后面交房的客户起到示范作用，因此前两天交房的客户筛选非常重要，应该选择：房屋本身没有缺陷的，急于入住的、比较好说话或者销售人员把控较强的、购房价格很低的、以及内部关系客户。 对于购买价格较高和较低的客户要注意不要放在一起交房。 意见较大、比较强硬的客户、或者业主代表不要集中在一起交房