重要社会科学研究议题.pptVIP

重要的社會科學研究議題 數位革命與資訊社會 永遠領先信義房屋一分鐘 ！？～以永慶房屋PDA宅速配系統為例～ 不動產仲介業之歷史背景 不動產仲介業之買賣服務流程 信義房屋領先品牌的建立 永慶房屋ＰＤＡ宅速配系統之主要訴求 到底誰領先誰？ 不動產仲介業之歷史背景 台灣社會轉型為工商業社會過程中，都市吸引大量人口，也造成住宅之大量需求，不動產仲介服務因應而生。 民國六十年間之主要方式： 　１.非公開營業的房地產買賣介紹人。 　２.兼營房地產買賣介紹的商店＼土地　　 代 書人或職業介紹所。 　３.專營房地產買賣介紹業的公司行號。 　　 稱之為零星戶公司。 不動產仲介業之歷史背景 不動產仲介業之歷史背景 因缺乏管理所衍生之弊端： 　１灌坪數 　２欺屋齡 　３騙貸款 　４假合約 　５回頭殺 　６暗賣 　７假買斷 信義房屋領先品牌之建立 ?73年率先採行「不賺價差」，兩段式收取固定比例服務費，確保服務品質 ?78年首先推出「不動產說明書」 ?81年推出業界保障最高「漏水保固制度」，保障客戶權益 ?82年推出「購屋全面保障制度」 ?85年率先全面實施「成屋履約保證制度」 ?86年推出國內最大房仲專業網站，消費者有最豐富的房屋買賣資訊 ?87年首推「信義房價指數」，提供買賣雙方購售屋參考 ?91年推出售屋智慧系統及理想家代尋系統，量身打造買賣雙方專屬的仲介新服務 信義房屋領先