房地产浩估价报告.pptVIP

房 地 产 抵 押 估 价 报 告 ------------徐州市时代广场 项目概况 项目位处徐州市云龙区中心地带，西沿民主南路，东北紧邻宣武市场，周边商业气息浓厚，交通便捷。用地面积9600平方米，总建筑面积50422平方米。主要有3块组成，地上3层以上由3栋高层板 式楼组成，为办公室公寓，下面3层商 业用房。在3楼平台上为屋顶景观花 园。 房屋概况及权属状况： 估价对象建于2008年6月，经现场查勘为十成新，钢混结构，建筑物总层数为15层，估价对象为1单元203，用途为商业。 土地概况及权属状况： 徐州市民主路5号地块的《国有土地使用证》，证号为徐土国用（2006）第01509号，地号：02-07-12-0070，土地登记用途为商业、住宅、办公，土地使用权面积为9600㎡，土地权属性质为国有出让土地使用权，土地使用权出让年限：商业用地份额用地50年，自出让人向受让人交付土地之日起算。该地块于2002年07月12日取得《建设用地规划许可证》。 区域概况 地理位置 交通状况 商业繁华度 公用基础设施 环