主楼裙楼组商住综合建筑施工组织设计方案.pdfVIP

目 录 一、编制说明 二、工程概况 三、施工部署 四、项目管理和主要成员三年来业绩 五、施工总平面图 六、施工进度计划 七、施工准备工作 八、主要分部工程施工方案及新技术的应用 九、控制工程质量的主要管理措施 十、保证施工安全的主要技术措施 十一、文明生产、文明施工 十二、合同工期保证措施 一、编制依据及说明 1、由贵公司提供XX市建筑设计研究院2002311号图纸及说明。 2、按照现行施工验收规范和操作规程及建筑安装工程质量检验评定标 准。 3、按照建筑安装单位工程质量保证资料核查统一定内容及我司制定的 关于工程质量和安全管理奖惩办法。 4、依据XX市现行规定的建筑工程预算定额规定的计算办法。 5、遵守XX市有关文明施工及安全生产的有关规定。 二、工程概况 （一）工程概况： 本工程主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。裙楼为二层，二层屋 面以上主楼分为A A 幢七层和B 幢九层。主要功能A A 幢，一、二层 1 2 1 2 B 为商场，以上为住宅 （其中六、七层为跃层式住宅）。 幢一层为商业网 2 点，以上为带电梯住宅。A幢建筑高度为22.75m，建筑总面积为9147.86m ； 2 B 幢建筑高度 为30.50m 建筑面积为6918.30m ；主楼和裙楼总面积为 16066.16m2 XX 。新大楼位于 市城东路与坪塔路两主干道交叉口，南邻先 锋广场。整个场地开阔平坦，场内外道路比较畅通。所有大综材料及施工 机械设备、仓库和临时设施工程均可合理的布置在二期用地上 （面积为 2441m2）。 （二）建筑设计 （1）平面布置：A 幢一、二层为商场，B 幢一层为商业网点,以上均为 住宅。 （2）墙体： 1、外墙、卫生间 （墙厚详图）、分户墙采用180 厚粘土实心砖M5.0 混合砂浆砌筑。 2、内墙：采用粘土空心砖190×190×190 （本工程设计采用MU3.5 空心砖砌筑，因XX 市场空心砖标号普遍偏底无法采购到MU3.5 的空心 砖拟建议采用MU2.0 空心砖M5.0 混合砂浆砌筑。） 3、墙身防潮层详图85J101 2/8 4/8 4、墙体砌筑砂浆要饱和，在墙顶用标准砖侧封砌。梁底与砖之间的 灰缝要待，墙体干二、三层后用高标号水泥砂浆补缝。防止雨水灌漏渗透。 5、卫生间四周墙体与底部楼板交接处500 高素混凝土翻口与楼面板 整浇，厚度同墙厚；外墙与屋面板 （包括二层屋面）交接处设450 高素混 凝土翻口与楼、屋面板整浇，厚度同墙厚。 6、所有墙柱阳角均做1：2 水泥砂浆 1800 高护角线。 （三）、楼地面装修： 1、一、二层公共卫生间、住宅卫生间、住宅厨房、阳台为防滑地砖 面层，详闽97J09 129/28。一、二层商场楼面为耐磨防滑地砖面层详闽, 97J09 61/13，住宅客厅、餐厅考虑花岗岩板材面层 （应满足防滑要求）， 卧室拼木地面 （客厅、卧室、餐厅、厨房、住宅卫生间地面由用户二次装 修，使用荷载不超过结构设计荷载，详结构设计说明）。 2、楼梯面层：均为花岗岩板材面层，镶嵌防滑条。 3、凡装有地漏或出水口的楼地面，均应做千分之五的坡度坡向地漏 或出水口； 4、卫生间地面及墙面1.5M 高度以内均加刷一道1.5 厚水泥基聚合物 防水涂料防水层； （四）、屋面防水等级为三级。 1、二层屋面做法：20 厚防水砂浆找平层分格缝做法详99J201 （一） 一1/37；80 厚