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房地产行业分析 201107 房地产 行 业 1 2 3 4 5 房地产基本概念 房地产行业起源 房地产行业发展现状 房地产行业企业资料信息 房地产行业发展趋势 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离部分以及附着 的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地 和建成后的物业。所谓“不可分离”是指不能分离或虽能分离但分离后会 破坏房地的功能或完整性。不可分离的部分包括为提高房地产的使用价值 而种植在土地上和花草树木或人工建造的庭院、花园、假山,为提高建筑物 的使用功能而安装在建筑物上水、暖、电、卫生、通讯、通风、电梯、消 防等设备。 一般来说，我们通常所说的房地产是就城镇房屋和土地而言的，故房地产 也可称为城镇房地产，本报告讨论的房地产就特指这一含义。按照商品房 屋用途来划分，房产可分为商品住宅和非商品住宅两大类，前者包括普通 商品住宅、经济实用房和别墅、高档公寓，后者可分为写字楼、商业营业 用房等。 基本概念 房地产概念 房产泡沫即将破 2008年，国家宏政策的作用显现，市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 TEXT