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房地产基础知识 吉林联合伙伴地产机构 目录 房地产的概念 与土地有关的概念 与规划有关的概念 房地产分类 房地产专业名词 户型图 房地产的概念 房地产的含义 房地产的特征 房地产的类型 房地产的含义： 房地产又称不动产，是房产和地产的总称。房地产是土地和附着在土地上的建筑物和构筑物及其权益的总称。两者具有整体性和不可分割性。 包括：a) 土地 b) 建筑物及地上附着物 c) 房地产物权 房地产的特征 房地产的自然特征： a) 位置的固定性；　b) 使用的耐久性； c) 资源的有限性；　d) 物业的差异性。 房地产的经济特征： a) 生产周期 b) 资金密集性 c) 相互影响性　　　 d) 易受政策限制性 e) 房地产的增值性 注：房地产增值就是房地产价值在较长时间序列上呈不断上升趋势的规律。其主要归功于房地产的重要组成部分-----土地。 房地产的类型 a) 居住房地产　　 b) 商业房地产　　　　 c) 旅游房地产 d) 工业房地产　　 e) 农业房地产 与土地有关的概念 土地所有权：是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照国家法律规定作出处分