房地产和金泣融关系.pptVIP

《房地产金融》讲义（2003） 授课教师： 联系电话： 电子邮箱： 选用教材：谢经荣、殷红、王玉玫 编著 《房地产金融》 中国人民大学出版社 2002.4. 主要参考书： 顾孟迪，房地产金融，上海交通大学出版社,1998.7. 曹建元，房地产金融，上海财经大学出版社,1997.4. 李艳红，房地产金融，广东经济出版社，2000.3 第一章???????????绪论 第一节??? 房地产金融的重要性 第二节??? 房地产金融的发展 第三节??? 房地产金融的概念和内容 第一节??? 房地产金融的重要性 房地产业的特点 房地产业的重要性 房地产金融的作用 房地产业与金融业的关系 一、房地产业的特点 房地产业是由房地产的开发、经营、销售、服务等多种部门构成的庞大的产业群，是国民经济的重要组成。一般认为在产业层次上，主要属于第三产业，事实上也包括了建筑、装修等第二产业的成分，有时又包括第一产业的内容（如园林等）。房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括如下几个方面： 1.房地产业投资大、借款多、周期长 现代房地产业特别是城市房地产业，一般来讲建设规模和投资规模都非常巨大，任何单一的投资者从效益和风险的角度考虑都会采取“合股”的形式，或采用一定的财务杠杆手段来开发经营，借款是普遍和