上海天启莱顿小城二期策划案152P.ppt

莱顿小城二期策划案 市场总结 高端价格严重削减项目竞争力，市场存在竞争风险，二期建议定价5500元 价格变化与项目二期产品变化引导消费者面临变化，需要进行客群定位调整 这不是产品的改良，这是社区的重述这不是品牌的加强，这是品牌的再造莱顿将奏响它的咏叹调－－公园生活莱顿将走进它的华彩乐章－－公园时代 使命 从性价比来看，莱顿将从低价时代走过平价时代，走向相对较高的价势，从而失去在投资市场的优势； 从今年来看，莱顿将有较大的销售体量与去化量压力； 从去年到今年，上海房地产市场呈现较多波动，必须在波动中找到莱顿的定海神针。 公园特区－－公园时代 生活公园，公园生活 私家公园、水岸公园、双公园 公园时代思想 我们在松江造莱顿，我们在莱顿造公园，我们在公园修湖泊，我们在公园喝咖啡，我们在公园读莱顿； 莱顿是家，莱顿是公园，莱顿是公园时代。 辰花路大看板 水岸咖啡馆 阶段推广计划 办公楼上看板 二、二期样板房： 样板房作为现场体验的重要部分，对于现场落定起着重要的促进作用；由于一期样板房房型与二期差别较大，且二期户型有着十分大的观景优势，因此建议二期制作样板房，使现场来人能切身地体验二期户型的特点。 样板房建议选址在水岸景观资源较好又不 影响现场施工处； 样板房设计可充分发挥二期户型观景优 势，增加度假休闲风情； 一期样板房的部分软装可尽量应用于二 期，以