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消防管理制度 消防工作的意义、方针和任务 火灾的形成及特征 火灾的预防、灭火的基本方法及其它措施 消防培训制度 火警应急处理程序 防火责任人职责 维修技术员消防责任制 消防管理制度 消防监控中心防火制度 变配电房防火制度 电梯机房防火制度 电热器具、临时用电管理制度 动火作业安全规定 消防设施、器材管理和保养制度 消防工作的意义、方针和任务 1、“消防”是消除火灾，预防火灾和扑灭火灾的简称。 2、消防工作的意义：消防工作是以保障业主生命财产安全作为第一需要，是切实保证业主的正常生活、工作秩序和最大利益的基础。 3、消防工作的方针：预防为主，防消结合。 4、消防工作的任务：消防工作的任务是按照消防工作的方针，建立健全的消防管理制度。 火灾的形成及特征 1、燃烧：俗称“起火”，是物质产生的一种放热发光的化学反应。 2、燃烧具有三个特征：发光、发热，产生新的物质。 3、燃烧可分为多种类型如：闪燃、着火、自爆、爆炸等。 火灾的预防、灭火的基本方法及其它措施 火灾预防的具体措施如下： 1、经常性开展防火宣传工作，配备消防安全人员并进行训练。 2、经常性进行防火检查，各类危险品在使用、储存中是否符合消防安全、有无消防措施，发现火灾隐患及时消除和整改。 3、健全并深入贯彻防火制度，主要有四种：即逐级防火责任制、防火岗位责任制、消防管理制度和防火安全操作规程。 4、维护保养消防设备，加强重点部位的防范工作。 火灾的预防、灭火的基本方法及其它措施 灭火的基本方法： 1、冷却灭火法 2、隔离灭火法 3、窒息灭火法 4、抑制灭火法 消防培训制度 1、管理中心每一名工作人员必须通过消防培训与考核。 2、消防培训之内容分两大部份： a.火灾应急方案 ； b.日常工作中安全注意事项及检 查工作。 3、根据不同之岗位性质，采用不同的 培训方法。 4、根据实际情况，每半年或一年进行 一次培训工作。 5、员工通过培训必须掌握大楼的安全 注意事项及消防措施性能。 6、通过培训必须掌握各类火灾的扑 救方法及灭火器具之使用。 7、消防培训工作将作为人事培训的 一项内容与员工的正式录用、晋 级等相挂钩。 8、管理中心将不定期举办消防演习 和消防知识竞赛。 火警应急处理程序 防火责任人职责 1、管理中心防火安全责任人、参加消防培训义务消防队员及救护人员名单 2、消防、安全应急组织架构 1）行政人事部职责 2）工程部职责 3）物业管理部职责 4）物业经理/副经理职责  5）消防值班室职责 6）监控中心职责 7）义务消防队职责 8）事故单位安全管理职责 维修技术员消防责任制 1、岗位值班维修技术员必须严守岗位职责，禁止外来人员进入重点防范部位。 2、电工必须经有关部门考核合格后，发给操作证方可独立上岗操作。 3、严格遵守《电工操作规程》、《电工安全安装规程》，不准乱拉乱接临时电线或随意增设电气设备，不符合规定的电气设备拒绝安装。 4、经常检查供电设施，设备不准带病运行，发现电线绝缘层老化过负荷，接触电阻过大等隐患应及时整改。 5、严格控制临时线路之负载量，熔断装置应按照额定容量安装，不得随意加大，如熔丝两次熔断应立即查明原因，不得强行送电。 6、经常保持工作场所整洁，不得在变 配电房内进餐，堆放易燃物品，禁止吸烟 不得使用明火，配电盘下面、电气设备周围要保持清洁。 7、维修中需使用易燃材料的，应小心保管，一次存放不得超过1公斤以上。 8、需动用明火作业的，要办妥动火证明后方可施工，施工前尽可能排除易燃物品，施工后认真检查，确认无火种后方可离开。 9、不得随意挪用消防设施，发现损坏、遗漏及时报告。 10、发现火警及时报告，维修技术员首要任务是保证供水供电，保证消防水泵、压风、排烟风机正常运行，并组织重要设备的保护疏散工作。 11、懂得常用灭火器材的使用方法和电气火灾的扑救知识。 消防监控中心防火制度 1、消防监控中心内严禁吸烟，不得动用明火。 2、禁止无关人员进入，防止外来人员带入火种，检查人员进入须做好登记工作。 3、严格遵守管理中心及本岗位安全操作程序，严禁违章