方维_新都踩盘汇总_QL.pdfVIP

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2018-12-29 发布于浙江
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方维_新都踩盘汇总_QL.pdf

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报告编号：1 新都主城区踩盘分析报告【吉信行- 方维投资/FW】这份报告仅为委托方使用，具有保密性。吉信行不对任何第三方承担任何责任，同时，吉信行未经吉事前的书面同意，本报告的全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流。雄飞北尚广场基本参数项目雄飞北尚广场成都雄飞大衍房地产开发有限公开发商司尚品Mall 3 商务楼项目地址成都北大川陕路 4 占地面积 40783㎡ 2 建筑面积 250000㎡ SOHO公寓 4栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店、3栋公总栋数寓、3栋2层商业总户数 1064 星级酒店 1 梯户比 3梯6户、2梯4户 5 主力户型住宅套二79㎡、套三90㎡住宅、写字楼、星级酒店、SOHO 物业类型公寓、Shopping Mall 项目占地61亩，总建筑面积20万方，整个项目由5栋住宅、装修状况毛坯 1栋商务楼、1栋星级酒店、1栋SOHO公寓、一条商业街、1 容积率 4.5 栋大型ShoppingMall构成，住宅共计1064户，自身商业配绿化率 45% 套体量达到10万㎡，是未来的城市核心综合体，唯一的地铁口商业物业费 1.8元开盘时间 2014.5 2 雄飞北尚广场项目分析 2014年5月1期开盘推出500余套，截至目前基本售罄，2期推出600套左右，销售过半，其中整个项目套二户型销售最好住宅户型面积套数余量配比月去化套一 56 168 100 15% 5 77 套二 560 50 52% 43 80 88 套三 90 336 130 33% 15 106 商业体量面积区间价格临街商铺34-66㎡临街商铺20000左右/ 100000㎡ SOHO、MALL酒店数据㎡不详其余商业不详