唐沣国际尾铺销售战略草案.ppt

FYX 房昱辛谨呈 唐沣国际尾铺销售战略草案 项目现状——地段潜力大，产品较优秀，租户质素较高，价格低估，总价高，客层稀缺。 1.沣惠南路连接高新区一期二期，距都市之门较近。未来高新区核心地段。 2.目前车流大于人流，商业价值受限。 1.商铺均较为方正，铺位交通核足够，层高分别为4.8米、4.5米、4.5米，较为适宜中高端商户使用，一层层高限制顶级品牌入驻，商铺二次招商受限。 2.商铺上方为写字楼、住宅。属类综合体性质。 3有临街外铺、内铺两类商铺。 地段分析 产品分析 承租分析 价格分析 1.租户：商铺一层以成都银行、兴业银行为代表。三层以人寿为代表，租期十年。租户质素中高端，租期较长，销售