世联深圳香蜜湖一号营销策略总纲.docxVIP

谨呈:深圳中海信和地产有限公司 香蜜湖一号营销策略总纲 2018-5-23 本报告是严格保密的。 项目的整体目标 名利双收 名：树立项目高形象及高知名度 充分提升项目品牌及发展商品牌 利：项目在高价位下顺利销售 2005年实现销售金额6个亿 本报告是严格保密的。 2 报告纲要 宏观市场背景 项目竞争判断及优势站位分析 策略形成 策略分解 报告重点回顾 本报告是严格保密的。 3 深圳房地产市场基本呈现健康发展态势，泡沫论据不足 指标1：房价收入比 指标2：购房资金成本/租金成本 指标三：房地产泡沫程度 城市 数据 城市 数值 城市 排名 南京 7.90 杭州 1.51-1.66 呼和浩特 37 杭州 5.80 天津 1.59-1.74 深圳 36 上海 5.63 南京 1.35-1.48 乌鲁木齐 35 北京. 5.32 上海 1.26-1.38 西宁 34 成都 4.89 无锡 1.23-1.34 银川 33 广州 4.83 西安 1.06-1.16 …… …… 1.04-1.14 南京 4 深圳 4.25 长沙 杭州 3 昆明 4.14 深圳 0.95-1.03 济南 3.76 上海 2 昆明 0.91-1.00 重庆. 3.17 武汉 1.05-1.16 温州 1 注：房价收入比越低越合理 注：比率越大投资风险越大 注：排名越靠后，泡沫程度越小 数据来源：RECIO工作室及国