扬州紫金广场写字楼营销战略与策略报告.docxVIP

紫金广场营销战略 与策略报告 报告逻辑结构 目标梳理与问题界定 客户目标 市场环境 本体条件 市场研究与整体战略 问题界定 营销战略与策略体系 客户目标 速度 2011年9月面市开售，至年底去化50% 利润 预计价格目标12000元/㎡ 项目品牌：成为市场中高形象的明星项目，成为扬州写字楼开 品牌 发的代表作品； 企业品牌：进一步加强中集地产在扬州区域的品牌影响力； 报告逻辑结构 目标梳理与问题界定 客户目标 市场环境 本体条件 市场研究与整体战略 问题界定 宏观市场分析 营销战略与策略体系 中观市场分析 微观市场分析 经济总量分析 扬州经济发展平稳，房地产进入高速平稳发展期 2500 扬州历年GDP走势图 18 16 2000 14 房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系 12 1500 10 8 4%-5% 5%-8% 大于8% 1000 6小于4% 500 4 0 2 萎缩 停滞 稳定发展 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 高速发展 GDP（亿元） 788 922 1100 1311 1573 1856 2150 增长率 11.1 14.5 16.1 16 16.7 15.2 13.6 数据来源：市统计局 人均GDP与房地产发展关系 0-800US$ 800-4,000US$4000-8,000US$