计价复习要点.pptVIP

建筑工程定额与造价确定（计价实务）;工程预算;本课程要解决的问题;工程造价的含义及构成 ;（1）工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。;工程投资费用;（2）工程建造价格 从承包者的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。;表1 建筑安装工程费用构成;定额计价的造价构成(P22);;（一）直接工程费计算;;直接工程费计算表;（二）措施费计算;措施项目人工费 = 措施项目工程量×人工费单价 措施项目材料费 = 措施项目工程量×材料费单价 措施项目机械费 = 措施项目工程量×机械费单价 措施项目中的管理费和利润可按该措施项目的人机费之和乘以相应费率计算，具体计算在“措施费用计算明细表” 和“措施费用计算汇总表”上完成。;措施费用计算明细表；;措施费用计算汇总表；;2、采用“计算系数”方式计算;乘系数;（三）管理费计算 管理费可采用如下办法计算： 管理费＝计算基数×管理费费率 （1）计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和； （2）管理费费率：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。管理费费率取定参考值见表《计价规则》P16。;管理费费率参考值;;（四）利润计算;表