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厦门大学管理学院《金融企业会计》 第三篇 非银行金融企业会计 第11章 租赁公司的会计核算 11.1 租赁业务概述 租赁的概念及特征 租赁的概念 《企业会计准则第21号——租赁》中将租赁定义为：“在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。” 租赁的特征 租赁是资产的所有权与使用权相分离的交易。 租赁以分期支付租金的形式补偿本息。 租赁的形式比较灵活。 11.1 租赁业务概述 租赁业务的种类 按租赁的性质不同，可分为融资租赁和经营租赁。 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。 经营租赁是指融资租赁以外的租赁，即承租方为生产经营中的短期需要或季节性需要向出租人短期租赁某类资产的行为。 按是否享有纳税优惠，可分为节税租赁和非节税租赁。 按出租人资产来源不同，可分为直接租赁、转租赁和回租。 按融资货币不同，可分为本币租赁和外币租赁。 按服务地区不同，可分为境内租赁和跨境租赁。 11.2 经营租赁业务的核算 出租人的会计核算 科目设置 “应收经营租赁款”：资产类科目，核算企业采用经营租赁方式租出资产而应向承租人收取的租金以及向承租人收取的手续费。 “经营租赁资产”：资产类科目，核算企业为开展经营租赁购建的资产的实际成本。本科目下设置“已出租资产”和“未出租资产”两个二级科目。 “经营租赁资产累计折旧”：资产类科目