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水岸蓝桥二期 营销策略培训纲要 上海世联房地产顾问有限公司 宏观分析 各环线联排别墅推量比较 统计显示，近期上海市联排别墅主要出现在外环线以外，约  2005年各环线联排别墅推量比例 占到总量的85%，而中内环推出量最少，仅占到总量的3%。  3%  85% 6% 6% 内环内 内中环 外环外 中外环 上海世联房地产顾问有限公司 宏观分析 政策影响 1、从走势来看，上海市房地产 市场受到国家政策的影响； 2、比较看出，联排别墅受到影 响较小，走势较其他物业形态相对平稳； 3、为形象体现比较量之间的走 势变化关系，将上海市成交量同比缩小10倍。  上海市3、4月份成交量与联排别墅成交量比较 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 7 14 21 28 4 1 18 25 30 . . 1 4 . . . . — 3 3 3 — 4 4 4 4 1 — — — 9 — — — — 3 . 15 22 . . 12 19 26 3 . 4 . . . 3 3 4 4 4 上海市成交量 联排别墅成交量 上海世联房地产顾问有限公司 宏观分析 综述 1、上海市作为全国经济中心，高速的经济增长趋势，保证该 区域的房地产市场发展潜力； 2、统计显示，目前