伟业顾问万科假日风景项目营销执行方案.docxVIP

我们已经拥有支点 —— 万科假日风景项目营销执行方案 2007.01.29 1 很明显，如果能够准确地确定支点同时施以足够有效的力量 我们就 能够撬动万科假日风景辉煌的07年 谨呈万科假日风景 —预祝开发成功！ 2 报告框架 任务 攻略 源利用 执行保障 与团队 3 目标任务 ?伟业 营销目标 ?营销 资源认识 ? 项目定位客户定位 4 伟业营销目标 8个月 · 10万平米 · 11000元/平米 5 营销资源认识——项目认知——总体 条件 双林南路 现状公园 小 屯 路 万恒一期  项目总用地面积: 225429.008 平方米 总建筑面积:416500 平方米 是目前区域内最大的项目 开发周期较长，未来潜力巨大。 首开C区建筑面积为15.6万平方米。 住宅产品分为多层、小高层、高层 商业为底商产品，供5400平米，沿大瓦窑北路分布； SOHO公寓位于C地块东北角，产品为 LOFT 6 营销资源认识——项目认知——产品 周边资源环境解读 长安街延长线 玉 泉 莲石快速路 西 （ 小 双林南路 屯 路 ） 项目地块 项目北侧的公园  项目所处位置交通可达性较强，与西部各区域均有现状路或在建道路的连接，可享受玉泉路、五棵松等西部较成熟的大配套。 地处北京第一道绿化隔离带地区，居住与生态环境较好；用地东侧是小屯路，路况很好，短期内将会实现50米绿化带、有