住宅工程质量通病防治方案和施工措施2..doc

PAGE 22 质 量 通 病 防 治 专 项 施 工 方 案 编制人： 审批人： 审核人： 武汉德龙建筑工程有限公司 2011年5月3日 一.编制依据 1、本工程施工合同 2、武汉理工大设计研究院设计的施工蓝图及更改图 3、主要规范、规程、标准 、图集 二、工程概况 本工程天润·中央花园3、4#楼为28层剪力墙结构，标准层层高为3.0米。3#楼建筑面积为12690.57m2；4#楼建筑面积为：28027.69 m2，其中地下室面积为2651.41 m2。总高83.40米，属于A级高度建筑。本工程±0.000相当于绝对标高28.00 m本工程建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，建筑物的耐火等级为一级，地下工程防水等级为二级，抗震设防基本强度为6度，基础类型为机械钻孔成孔灌注桩基础。 建设工程一览表: 工程名称 天润·中央花园3、4#楼 工程地址 监利县明主路440号 建设单位 监利天之润置业有限公司 监理单位 湖北华泰工程建设监理有限公司 设计单位 武汉理工大设计研究院 施工单位 武汉德龙建筑工程有限公司 三、质量通病预防措施 （一）、地下防水工程一、??防水混凝土结构裂缝、渗水 防治措施：1、材料：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。2、施工　1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的养护措施。 ???2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。????3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。????4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。二、变形缝渗、漏水防治措施：1、材料 当地下水压大于0.03Mpa，环境温度在50℃以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃外的变形缝，可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。2、?施工????1)地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。????2)金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。????3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。????4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。????5)采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。????6)表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。 ?1、?施工1)?底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。 2)?墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。 4)后浇带混凝土应进行养护。 （二）、钢筋工程质量通病预防措施 1、成型尺寸不符合要求 加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。 2、骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一 ⑴绑扎时应牢固； ⑵对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎； ⑶外伸部