日式项目穿插施工精益管理.pdfVIP

3、WK工期提效模型—全周期穿插施工

•一、标部房企的全周期穿插施工技术

•（一）工序穿插

•（二）图纸和招采穿插

•（三）验收穿插

二、前期策划

（一）建立合适的穿插模型

（二）流水段划分符合实际情况

三、管理要点

（一）匹配大总包模式

（二）重视成品保护

（三）建立前置意识和进度意识

3、全周期穿插施工

穿插施工，简单来说是由“串联”作业改为“并联”作业。

作为当前房企实现工程提质增效的必备手段，穿插施工主要包括三个方面，即施工阶段的工序穿插、图纸和招采穿插、

验收穿插，它们都是穿插施工顺利的必要条件，有些房企将其称之为全穿插（即全周期穿插）或者大穿插。

3、全周期穿插施工—工序穿插

主体施工开始后，将后续工序分层合理安排，实现“主体—户主体内外及精装修搭接施工，即不同班组在不同楼层内，连续

内装修—公共—外围”各工种分段分层单工序流水施工完成，有节奏地施工，并使相邻的两个专业队最大限度的搭接施工。

为单项工序提供充足的施工时间，减少后期抢工现象。以BGYSSGF体系的穿插模型（下图）为例：

前一道工序提前为后一道工序提供工作面，减少各分项工程的按照5天/层的标准层施工节奏，安排主体结构、土建移交装修、

窝工情况。从而达到整体工期缩短，分项工程工期延长，建造湿作业、外立面工程穿插施工，主体封顶后180天达到装修交

质量提升的效果。付条件，在保障单工序工期的同时，整体建造周期缩短6-8个月。

工序穿插分为竖向穿插和水平穿插。当结构施工至N层时，N-10层的装修湿作业刚好完成。

3、全周期穿插施工—竖向穿插

融创成都某项目：

总建筑面积80623.15㎡，有2栋塔楼(3个单元)。沿街商业为二层，局部四层。

拟定在3-2#楼实施穿插提效，建筑主体为框支剪力墙结构，地下两层，地上

三十一层，屋顶构架层两层。

主体结构施工顺序为自下而上，依次流水，以每7层为一个流水段。

标准层按6天施工一层，含放线、钢筋、模板、混凝土、爬架提升按照15天（砼龄期拆模）+6（二次结构）+14天（顶砌间歇）=35

等工序。天。主体结构验收以每6层为一个验收段，即1~6、7~12、13~18、

✓N层表示结构施工层，采用铝膜施工。3层为转换层，3层以上为19~24，25层以上，这栋建筑主体结构共分成五个验收段；

标准层。穿插施工及爬架都从这一层开始，爬架按5层设置。✓外立面采用吊篮，配合外窗收口、外墙腻子、涂料施工，按流

水段划分自上而下施工。

✓N-3层的第三天全部拆除单支顶，结构施工结束；施工电梯在该✓同一工作内容每6层为一个流水段，吊篮分别设在7层、13层、

层投入使用，可上行至N-2层。19、25层、屋面层。

✓N-4层的第三天插入二次结构施工，在本层第五天全面开始。✓室内地坪施工按穿插模型，在内墙抹灰完成后插入，而自上下

依次流水施工。

✓N-5层进行主体结构分段验收。✓精装修在N-10层开始插入，5层为一个流水段，进行穿插施工

3、全周期穿插施工—竖向穿插

该项目通过穿插施工工艺，将总工期缩短了4

个月，提效18.18%。

3、全