附件二：YX项目主项计划一二级节点标准化工期进度管理.pdfVIP

附件二：YX住宅类项目主项计划一、二级节点标准工期模块.

编制说明：

1、本表适用于住宅类（含公寓）项目编制开发项目计划使用。

2、本表对主项计划中一级节点、核心二级节点和普通二级节点完成的标准工期进行设定。

3、新拿地快周转、均衡型项目以“土地获取”为起始点编制计划。战略型、城市更新及国企合作项目以“开工”为原点，参照均衡型开发进度要求编制计划。

4、其中①开工—②完成地下室顶板—③达到预售结构—④结构封顶—⑤外立面完成排栅拆除—⑥装修完成（指竣备前装修）—⑦规划验收—⑧消防验收—⑨竣工备案节点，其标准工期设定需依据附件三：《住宅类工程建设阶段标准工期模块》5、总部工程管理部

在拿地后7天内，对本表带★号的节点下达项目前期策划版“进度计划。

主项计划一二级节点工期要求

序号节点等级专业线节点名称节点定义

新拿地快周转项目新拿地均衡型项目新拿地战略型项目城市更新（国企合作）型

（1）招拍挂项目：签订土地成交确认书；（2）土地转让项目：获取最新国土证；（3）收购

1投资土地获取

、并购及合作成立公司项目：完成工商变更手续及具备可开发的土地资源；

2核心二级运营★主数据系统开项土地获取后7天内土地获取后7天内开工前180天完成开工前180天完成以区域公司完成主数据系统开项

明确项目总、项目经理、工程经理及设计、招采、材料、营销、经营等各专业负责人岗位并颁

3核心二级人资★项目团队组建土地获取后15天内土地获取后15天内开工前180天完成开工前180天完成

发任命书为节点完成时间

土地获取后10天内，或以按土地出让合土地获取后10天内，或以按土地出让合同或合土地获取后10天内，或以按土地出让合同或合土地获取后10天内，或以按土地出让合同或合指符合土地出让合同规定的收地条款，收回地块，并具备进场勘探等条件。原则上以与土地中

4核心二级工程★接收项目用地

同或合作协议约定。作协议约定。作协议约定。作协议约定。心或原权属人签订交地确认书为标志，以按土地出让合同或合作协议约定办妥