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附件三：YX住宅类项目工程建设阶段标准工期模块
编制说明：
1、本表适用于项目规模为3-5栋同步施工的住宅组团编制工程建设实施计划使用。
2、本表对工程实施阶段①开工—②完成地下室顶板—③达到预售结构—④结构封顶—⑤外立面完成排栅拆除—⑥装修完成（指竣备前装修）—⑦规划验收—⑧消防验收—⑨竣工备案设定了工期标准。
3、表中除①开工—⑧竣备工期已含春节停工和雨季影响外，其它节点未含春节和雨季影响。如工程节点跨春节，可以增加25天、雨季停工可以按平均12天/年计算。
4、表中各节点均未含冬歇期，如工程阶段跨越冬歇期，山东区域增加30天，沈阳区域增加120天。
5、对于地上层数在表中无对应标准工期，则采用内插值方式计算。
6、对于4.5-5米层高的商办公寓类项目，套用相同建筑总高度的住宅项目标准工期。
地上层数
454032241811643层别墅
序号工程阶段说明
地下层数3213213213212121100
工期按采用钻孔/冲孔/旋挖桩计算，如采
用锤击或静压预制管桩，沉管关注桩，工
①开工—②完成地下室期需减少20天。基坑支护如采用内支撑，
1240180120240180120240180120240180120180120180120906030
顶板工期增加20天。地下室每增加一层，工期
增加60天。无地下室建筑按完成承台计算
。
广东
广东省取得预售证条件：完成按上部总层
（总层40034028038532526536030024033027021025019023017013010060
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