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防渗漏工程专项技术标准

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防渗漏工程专项技术标准

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TOC\o1-3\h\z\u第一章地下室防渗漏技术标准 3

1.1材料准备及检验要求 3

1.2地下室穿外墙套管工艺要求 3

1.3地下室外墙止水螺杆工艺要求 4

1.4止水钢板工艺要求 5

1.5后浇带工艺要求 6

第二章砼结构阶段主要部位防渗漏技术标准 7

2.1材料准备及检验要求 7

2.2屋面工艺要求 8

2.3厨房、卫生间工艺要求 13

2.4外墙工艺要求 17

第三章砌筑阶段各部位防渗漏技术标准 20

3.1材料准备及检验要求 20

3.2砌体外墙孔洞封堵工艺要求 23

3.3砌体外墙构造柱工艺要求 25

3.4卫生间导墙及外墙窗台压顶工艺要求 25

3.5外墙砌筑工艺要求 26

第四章抹灰阶段防渗漏质量技术标准 27

4.1材料准备及检验要求 27

4.2门窗安装材料： 27

4.3外窗功能： 27

4.4室内厨卫间工艺要求 28

4.5外窗工艺要求 32

4.6屋面工艺要求 37

4.7质量控制点及细部做法 38

第一章地下室防渗漏技术标准

1.1材料准备及检验要求

1.1.1防水卷材、防水涂料、止水钢板、外墙套管等应选用优秀品牌防水产品，并在施工过程中通过进场抽检及专项检查，杜绝替换材料、偷工减料等不正当逐利行为。

1.1.2由监理完成材料进场检查、抽样检验、防水基层验收等环节，主要负责人亲自参与一定比例检查。参见《地下防水工程质量验收规范》附录中的要求。

1.1.3混凝土采用商品混凝土。选用信誉好、质量高、货源充足的混凝土供应公司，签定供货合同，根据施工现场拟浇筑混凝土部位特点、天气状况及施工方法，在合同中明确规定混凝土初凝时间、坍落度、供货速度、运输方式。抗渗混凝土还应按规范和设计要求进行掺和料、粗细骨料、外加剂的含碱量测试，严格控制混凝土原材料的碱含量，防止发生碱集料反应。

1.2地下室穿外墙套管工艺要求

地下室穿外墙套管工艺要求

1)地下室穿墙管道未设套管，预埋质量差；

2)套管与管道空隙没有嵌沥青麻丝，管道端部未填密封膏；

3)迎水面管道根部防水层及防水附加层未按要求施工；

4)穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm。

防水卷材未卷入套管内50mm

地下室穿墙管道未设套管

质

量

控

制

点

地下室外墙套管预埋

穿外墙套管防水节点

1)地下室外墙管道应采用套管（套管做防腐处理），管道集中部位可设群管（穿墙盒），预埋穿墙管应定位准确，穿管前可将套管先封盲板；

2)穿墙管中部双面焊接2mm厚100mm宽止水环，止水环需放在墙的中间；

3)穿墙管与内墙角的距离应大于250mm，相邻穿墙管间距≥300mm；

4)浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实；

5)注意套管与管道间的密缝密实，做好穿墙管道处外墙防水，注意根部的返包；

6)预埋套管处应设置加强筋，防止混凝土开裂。

地地下室外墙止水螺杆工艺要求

1.3地下室外墙止水螺杆工艺要求

质量问题

1)未按规范设置止水螺杆；

2)端头处理不符合规范或螺杆切割后高出墙面。

相关图片

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地下室外墙螺杆孔洞渗漏

螺杆钢筋头未清理

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√

地下室外墙止水螺杆

地下室外墙止水螺杆安装

质量控制点

√1)地下室外墙按规范设止水螺杆；

√

2)一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块（模板）方式使螺杆端头留出凹槽；

3)当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将止水螺杆端头从孔口的最深处一次性切割（螺杆切割后不能高出墙面），螺杆切割结束后用防锈漆将螺杆两端刷两遍；

4)施工防水层前，浇水湿润，并逐个将螺杆位置处的凹槽用聚合物水泥砂浆压实抹平。

止止水钢板工艺要求

1.4止水钢板工艺要求

质量问题

1)止水钢板连接处不满焊；

2)止水钢板露出宽度小于200mm；

3)止水钢板无U型口或U型口未朝向迎水面；

4)止水带焊接搭接长度小于20mm。

相关图片

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后浇带部位未设置止水钢板

后浇带止水钢板入砼宽度不足

焊接处搭接长度不足

地下室底板后浇带防水节点图

质量控制点

1)钢板接长时两块钢板搭接处必须双面满焊；

2)后浇带和施工缝止水钢板采用3mm厚，400mm宽钢板；

3)钢板U型口朝