商业银行经营管理第5章10金融中肯081.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 四、租赁业务 1、含义： 财产所有权与使用权相分离情况下租用使用权的经济行为 2、发展阶段 古代租赁：原始部落之间相互交换使用物件的一种行为。 传统租赁：出租方与承租方签订契约，建立租金支付关系。 现代租赁：融资与融物相结合。 3、产生原因： 生产发展； 竞争加剧； 银行及金融机构需要新的投资渠道等 。 4、租赁业务的基本类型 ⑴ 经营性租赁：也称作业性租赁、服务性租赁、操作性租赁。是一种为满足承租人临时或偶然需要而办理的短期租赁。 基本形式：出租人向承租人短期租出设备，在租期内由出租人负责设备的安装、保养、维修、支付保养费和提供专门的技术服务等。 ⑵ 融资性租赁：也称金融租赁。是以商品资金形式表现的借贷资金运动形式，是集融资和融物为一体的信用方式，具有商品信贷和资金信贷的双重特征。 基本形式：租赁企业在进行设备租赁投资时，不是直接购买设备，而是向租赁公司提出要求租赁所需设备，与租赁公司签订租赁合同；租赁公司根据承租企业的要求，同供货厂商签订供货合同，购进相应设备，然后交给承租人使用。承租人对租进的设备具有完全的使用权，但须按时向租赁公司交付租金。