开题报告基于MVC的小区物业管理系统.docVIP

本课题的研究意义，国内外研究现状、水平和发展趋势 1.1研究意义 在网络技术逐渐渗入社会生活各个层面的今天，小区物业管理面临着变革， 而使用网络來管理小区物业则是一个很重要的方向。基于Java技术的小区物业 系统可以网络对整个小区的物业情况进行全方位的管理，因此管理者既可以在办 公室对小区进行管理，也可以在异地进行，大大拓展了管理的灵活性。所有的数 据都可以保存在数据库屮，方便查询;iru.a所冇数据均为电脑数据，减少了人为 因素的影响；还可以直接把管理数据送到数据库中，进行统计、排序等操作。所 以现在较好的小区管理方式方法为用电脑进行管理，将收集到的数据放在服务器 上，用户可以通过姓名、门牌号和口令进行登录，这样管理的公开性、公平性可 以得到有效的保证。因此，采用网络管理小区的方式将是以后小区物业管理发展 的趋势。 木课题利用Java技术开发一个小区物业管理系统，在完成基本功能基础上, 力争在交互手段方面有所创新，为用户提供查询便捷，管理公开的良好体验。 1.2国内外研究现状、水平和发展趋势 在过去，各行各业往往都有不少管理人员孤立地看待数据处理和计算机。造 成这种看法的原因是，数据处理和信息服务人员不愿使用容易计算机用户理解的 语言同用户进行交流。管理人员对这种交流缺乏兴趣和无能为力，导致延缓了计 算机系统的开发，从而在许多其他方面助长了自守和冗余劳动的现象。 在用户同信息服务人员的交流方面，没有一个单位能做到尽善尽美，但是，确有 某些单位己经取得了比较好的成功经验。用户同信息服务人员配合默契的一些单 位认为：这种成功的原因在丁，用户已经掌握了计算机和信息资源管理方而的基 本知识。可见，用户管理人员掌握这方面的知识是非常必要的。诚然，信息服务 专业人员是具备这方面的知识的，但是要使用户管理人员获得这些知识，就必须 通过正规的学习、阅读和实践。 妥善处理用户同信息服务人员之间的关系，可以加强双方的互相配合。为了建立 和维护一个高质量的信息系统，各方都必须尊重对方的意愿。系统质量的优劣是 直接与用户同信息服务人员Z间互相配合的好坏成止比的。 凡是那些不愿意掌握有关计算机和信息管理反而基本知识的用户管理人员， 必将成为落伍者，特别是在当前这种鼓励用户直接参与信息系统开发过程的发展 趋势下。过去，用户管理人员在很大程度上是依靠信息服务人员来推荐、开发和 实现所需的信息系统的。鉴丁?信息服务需要不断的发展变化，现在把鉴别和捉高 系统的责任留给了用户，这也是理所应当的。用户更多地参与信息系统的开发， 这种趋势早在70年代中期就开始了，而且，自那时以后不断地发展，现在已进 入了信息服务人员同用户合作的吋代。因为只有用户更了解他们自己想从信息系 统中得到什么。 用户参与信息资源管理（irm）的典型事例表现在分布式数据处理（DDP） 方面。在这方面，用户不仅耍参加系统的开发，而且还耍负责管理系统运行所需 要的硬件设备和人员。 直到最近几年，人们才认识到：信息是一种资源，必须把这种有价值的资源 加以利用，不使其口口浪费掉。在竞争激烈的环境里，管理人员必须有效地利用 信息，不然就难以立足与不败Z地。过去，管理人员仅仅把计算机看成是省钱的 工具，而现在，计算机被看成是创造利润的工具。每个公司都有大量的、尚未发 掘的、可利用计算机和信息资源的潜力。发掘这种潜力所需要具冇的计算机和信 息处理的知识水平，这是大多数管理人员力所能及的。 本课题的基本内容和要求，功能分析 2.1基本内容 经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管 理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包 括： 区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这 些小区的房产资源对小区进行管理。 住户的详细资料的管理，包括增、册g、改、杳询等功能的实现， 这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言 的。 ⑶所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包扌乩 物业设备管理、仪表(水、电、宽带)数据管理、收费管理、住户投诉管理、故 障管理等。这些成为小区物业管理的主体。 这样就口j以便于物业公司对小区进行全面的了解和管理了。 2.2功能分析 1、 系统用户管理功能 系统用户的添加，包括用户名、密码信息。 2、 小区住户信息管理功能 住户基本信息的录入，包括住户电话、住户姓名、物业地址、身份证号、 入住吋间等信息。 住户基本信息的修改。 住户基本信息的删除。 住户基本信息的查询。 3、 小区房产信息管理功能 房产基木信息的录入，包括物业地址、使用面积、房屋结构、设备、出 售信息等信息。 房产基本信息的修改。 房产基本信息的删除。 房产基本信息的查询。 4、 小区收费管理功能 其中包描物业收