深圳黑弧云顶·翠峰园二期广告宣传推广策略.docxVIP

“云顶·翠峰花园”二期 广告宣传推广策略 黑弧广告 目 录 项目分析 竞争环境分析 SWOT分析 目标消费群分析 广告推广策略 广告表现策略 阶段性推广方案 媒介策划方案 项目分析 地理位置： 与皇岗公园连为一体 位置优越、交通极为方便。 配套设施： 地处皇岗片区，周边商业、教育、医疗、娱乐、交通配套设施成熟、完善。 项目分析 项目本身： 项目地处深圳市建设中的中心区，是最具升值潜力的CLD（中央生活区） 占地36,049平方米，总建筑面积108,975平方米，容积率3.0 总体布局由10栋10－18层高层和小高层构成，首层全部架空层高5.8米，小区绿化率达100％。 项目分析 项目本身： 本项目并与皇岗公园相连，浑然一体，成为皇岗公园的一道独特靓丽风景。 皇岗片区纯住宅小区。 一期物业销售率达98% 项目分析 项目本身： 项目一期已全部入伙，小区内建有完善的生活配套设施如：叠泉飞瀑、超大中心西餐会所及集休闲与运动于一体的康体会所、中心广场、网球场、泳池等设施。 由国际园林大师倾情演绎的园林规划设计（贝尔高林园林） 完善人性化的物业管理 项目分析 项目本身： 二期是由5栋31层的高层组成，由跨街天桥将一期与二期连接在一起。 预计将会在九月低开盘，正式公开发售 [ 竞争环境分析 ] 竞争环境分析 大环境： 国际环境较稳定，确保了国内经济持续稳定发展，为房地产开发销售创造了有利环境；