瑞尔特扬州年甘泉镇住宅项目定位汇报.docxVIP

扬州金和源房地产置业有限公司 甘泉镇住宅项目定位汇报 瑞尔特房地产顾问机构 2010年5月12日 1 目 录 甘泉镇项目定位报告 一、市场调研结论 二、项目地块价值研究 三、项目定位 四、规划设计要点 五、价格定位 六、开发策略建议 2 第一章 市场调研结论 宏观经济 市场调研结论 行业政策调控导致未来房地产阶段走势存在较大不确定性 国八条 国六条 2005年4月28日 2006年5月17日  国四条 被视为打压房地产 2009年12月14日 市场重要信号，但 是2010年仍然会实 行宽被松视的为货打币压政房地产 策，市加场上重市要场信存号量，但 等因是素2010，业年内仍人然士会实 怀疑行国宽四松条的是货否币能政起到策遏，制加房上价市过场快存量 上涨等的因作素用，。业内人士怀疑国四条是否能 起到遏制房价过快上涨的作用。  国十一条 政策有利于抑制 2010年1月10日短线炒家，正面 作用无容置疑。 与此政同策时有，利由于抑制我国短经线济炒复家苏，的正面势头作愈用加无明容显置，疑。新政与的此威同力时难，比由于2007我年国，经市济场复有苏的可能势在头经愈过加一明段显，观望新期政后的重威新力恢难比复活2007跃。年，市场有 可能在经过一段观望期后重新恢复活跃。  新国十条 政府从遏制房价 2010年4月17日正向打压房地产 市场转变，其中 停发第政三府套从房遏贷制房价款，遏正