投资者恳谈会—2007年与年度报告.pptVIP

投 资 者 恳 谈 会—2007年年度报告 目录 1.1 业 绩 表 现——主营业务收入 年内，实现主营业务收入23.99亿元，较上年增长20.24%；主营业务利润 11.43亿元，较同期增加91% 。主要原因是报告期内可结算的收入较多，同时，部分项目主营业务利润率较高，导致主营业务利润增加； 年内，租赁收入0.8亿元，同比增长55%，主要原因是租赁物业增加（主要为上海春城商业中心）和租金有所提高 。 1.2 业 绩 表 现——净利润和净资产收益率 1.3 业 绩 表 现——现金净流量和资产负债率 1.4 业 绩 表 现——预收帐款和销售情况 1.5 业 绩 表 现——预收帐款和销售情况 1.6 2007年度主要工作回顾 2.1 公司2008年主要工作 2.3 公司2008年主要工作 * 2008年2月5日 公司2008年主要工作 2007年年度经营情况 公司2008年主要工作 2007年年度经营情况 单位：亿元 主营业务收入 20.24% 55% 租赁收入 年内，公司净利润60,531万元，同比增长25％，主要原因是主营业务增加以及因出售法人股而获得投资收益。因新会计准则，2006年净利润由4.29亿元调整为4.85亿元。 2007年，公司每股收益0.668元。 净利润 净资产收益率 单位：亿元 21% 25% 报告期内，经营活动产生的现金流量净额较同期减少12.38亿元，主要原因是：报告期公司投资约23亿元，相继拍得张杨路25号、华宁国际广场、浦东花木地块等项目，导致经营性支付增加； 资产负债率继续保持在合理水平。 经营活动产生的现金净流量 资产负债率 单位：亿元 预收帐款情况 预收帐款10.57亿元，较期初减少32%，主要原因是，苏州第五元素花园、古北国际广场、古北国际花园等项目中的部分房产，按企业会计准则规定在报告期内结转了营业收入，相应减少预收款项 。 年内，公司项目销售情况良好，实现销售面积19.8万平方米，回笼资金18.9亿元， 。 单位：亿元 单位:平方米 公司在售项目销售情况（售出率为截止2007年12月31日 ） 102,230 99.3% 2007-8 102,977 160,971 宝山顾村项目2（含北块） 8 17472 57.5% 2007-9-15 30,388 128,570 苏州第五元素花园二期 6 6,840 17.1% 2007-12-14 40,113 59,111 洛克双喜国际广场 7 16,950 103,091 32,550 82,415 57,042 截止2007年底累计结算面积 3,345 100% 2005-8-20 81,785 81,785 古北国际广场（1#-12#住宅） 2 苏州第五元素花园一期 西郊古北国际别墅二期（97栋） 西郊古北国际别墅一期（86+11栋） 古北国际花园(4#-6#住宅) 82.5% 2006-5-23 34,740 35,825 4 34,398 99.7% 2006-3-18 105,802 119,328 5 3,775 98.1% 2004-9-24 33,548 33,548 3 5,198 2007年售出面积 57,042 建筑 总面积(可售) 100% 2005-10-31 57,042 1 已获预售证的售出率 开盘时间 已获 预售证 面积 项 目 拓展主业规模 年内，公司通过竞买和股权收购的形式，共投资约23.42亿元取得建筑面积总计约20万平方米的项目储备 启动再融资 全面推进精细化管理 全面落实和完善 加强总部职能建设 强化监督检查机制 做好项目后评估工作 加大产品研发 稳步推进资源整合 公司2008年主要工作 2007年年度经营情况 一、保持企业持续稳健发展 1、研究宏观经济和调控政策，积极应对 2、加强项目销售和存量资产处置，加快资金回笼 3、稳健、适度扩张 258,000 合计 40,000 苏州第五元素花园+3#楼 8 7,000 西郊古北国际别墅二期 7 40,000 南郊中华园一期 6 16,000+60# 港泰广场+60只车位 5 33,000 上海国际客运中心1#、2#在建工程 60,000 上海国际客运中心3#-6#、10# 4 18,000 万泰大厦 3 30,000 华宁国际广场 2 13,000 张扬路25号商务大厦 1 预计销售面积 2008年预计销售的主要项目 二、拓宽新的融资渠道 抓紧实施资本市场融资以及拓展多元化融资渠道 三、继续推动资源整合 1、多