年月福州沸城阶段推广思路提报.docxVIP

沸城100阶段推广思路提提报报 2009年08月 本次提案对于政策与产品将不再做详细分析 简单回顾一下近期市场情况 福州商品房住宅成交量对比图 住宅市场状况：量价齐升 2008年6月-2009年6月福州商品房住宅成交量对比图 70 成 60 交 50 量 40 （ 30 万 ㎡ 20 ） 10 0 2008年 2008年 2008年 2008年 2008年 2008年 2008年 2009年 2009年 2009年 2009年 2009年 2009年 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 15.11 15.24 10.63 17.27 11.45 22.13 26 48.08 33.05 42.99 52.02 56.46 57.38 涨幅 13.01 0.86 -30.25 62.46 -33.7 93.28 17.49 84.92 -31.26 30.08 21 8.54 1.63 成交量 涨幅  100 80 涨 幅 （ % -20 ） -40 -60 成交量大幅上涨的原因 1.刚需集中释放 福州楼市经过一年多的深度调整 加上自去年以来出台的新政 改变了置业者对后市的预期 大部分楼盘价格也调整至接近底部 客户开始选择合适自身的物业，积极入市 2.客户心理预期发生变化，积压需求集中释放 另不少消费者改变的心理预期 认为