第三章土地管理法律制度.pptVIP

* * * * * 建 筑 法 规 第 三 章 土地管理法律制度 一、概 述 1、 土地 土地是人类赖以生存和发展的活动场所，它具有固定性、不可代替性和有限性的特征，是最为重要的自然资源。 土地的分类 根据土地的用途，我国将土地分为三类：农用地、建设用地和未利用土地。 根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将我国土地分为了８大类土地：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。 2、土地管理法 土地管理法是调整人们在开发、利用和保护土地过程中所形成的权利义务关系的法律规范的总称。 立法现状 《中华人民共和国土地管理法》1986年6月通过，并于多次修订或修正； 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 1999年1月1日起施行 《建设用地计划管理办法》1996年9月通过。 《基本农田保护条例》 1999年1月1日起施行 《划拨土地使用权管理暂行办法》1992年3月8日起施行 《土地监察暂行规定》1995年6月12日起施行 二、土地所有权和使用权 （一） 土地所有权 1、土地所有权的概念 土地所有权指土地所有人依法对其所有的土地占有、使用、收益和处分的权利。 1） 占 有 权 2） 使 用 权 3） 收 益 权 4） 处 分 权 我国施行的是土地的社会主义公有制，全部土地分为