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工程造价管理存在问题分析论文 　　一、决策阶段的造价控制 　　投资决策是开发商对拟开发项目的可行性进行技术经济全面论证,也是对不同的投资方案进行比较、判断和选择的过程。正确的决策是控制房地产工程造价的前提。为了合理降低工程造价,提高企业效益,开发商必须对当前动态的房地产市场进行深入、仔细的调查,对国家经济未来发展及房地产行业走向进行预测研究。在决策阶段,主要作好以下工作: 　　重视可行性研究。可行性研究是项目投资决策的科学依据,房地产开发商必须坚持实事求是的原则编制可行性研究报告。但是,目前一些房产开发企业由于是首次涉足该行业,没有相关经验,故委托设计单位进行可行性研究。而一些设计单位为了接到该项目的设计业务,便将可行性研究价格降得很低,甚至免费。有些设计单位并没有遵循科学的原则编制可行性研究报告,而是套用以前的其它类似项目的可行性研究报告文本,仅仅将其中相应的工程概况、数据作一下修改而已,这样的可行行研究报告根本没有针对该项目的特点,几乎千篇一律。更有甚者,设计单位完全按照建设单位的意见得出结论,建设单位说可行研究结果就可行,建设单位说不行研究结果就不行。提供有的设计单位为了该项目的设计业务,硬是将不可行结论改为可行。所以,这样编写出的可行性研究报告是否可信就很值得怀疑了。为了降低投资风险,合理控制工程造价,建设单位必须高度重视可行性研究,委托社会化、专业化的咨询公司的同时,要