金地扬州西区项目(明悦)整合营销提案(策源).docxVIP

报告思考 这个项目当前需要解决的核心问 题？ 地块质素怎么样？ 产品如何打造？ 市场环境如何？ 客户是哪些人？ 思维导图 城市视 项目本 市场环 区域市 重点个 角解读 体分析 境扫描 场分析 案启示 符合金地 企业战略 方向一 项目市场定位方向 方向二 中端市场 筛选 并 明确 中高端市场 客户研判 项目整体定位 企划方向 产品建议 推广建议 扬州西区项目——金地艺境的升级之作，金地品牌的再一次升华 仁恒集团于1994年进入南京，其先后成功开发了城东“梅花山庄”、“湖畔之星”、宁南新区“仁恒玉兰山庄”和“仁恒翠竹园” 等几大住宅小区。十二年来，仁恒在南京始终致力于中、高档商品房的开发，拥有了良好的口碑与企业形象。 万科集团在南京的第一个项目“万科·金色家园”几乎占领了南京全市60%的高端住房需求，成为当年万科集团中赢利最高的单个项目。而在其后万科在南京的第二个项目“万科·光明城市”则定位为中端客户，开始了万科的全线布局。 策源观点：以中高端市场形象切入是最为有效的手段！ 报告目录 PART1 城市篇 PART2 地块篇 PART3 市场篇 PART4 客户篇 PART5 定位篇 PART6 企划篇 PART7 推广篇 PART1 城市篇 城市名片 号称“苏中门户”，著名的生态人居城市、历史文化名城，经济活跃的长三角都市圈重要节点城市 向北，扬州是开发苏北的前沿阵地和传导区域 古