长春市建源领地商业住宅小区项目全案策划汇报.docxVIP

谨呈：长春建源置业有限公司 机会与挑战 ——长春市“建源领地”商业住宅小区项目全案策划初期汇报 2008-1-25 本报告是严格保密的。 源起 ——“两个出发点＂Origination—— Two Preconditionsditions 出发点一：机会 长春市住宅“热销”带来的市场机会前期项目成功运作所制造的市场机会区域配套不断完善所形成的市场机会 出发点二：挑战 突破市场阻力突破竞争威胁突破销售速度 本报告是严格保密的。 2 本次汇报的主要内容 第一篇 项目整体发展战略 第二篇 项目整体规划定位 第三篇 项目整体营销策略  价值创造 价值传递 本报告是严格保密的。 3 第一篇 项目整体发展战略 本报告是严格保密的。 4 技术思路——确定项目发展战略 开发目标 解析 界定项目面临问题 开发条件 ? 模式研究 ? 市场研究 战略发展机会研究 ? 区域研究 ? 机会研究 ? 案例研究 确定项目发展战略 项目整体价值定位 本报告是严格保密的。 5 开发目标 实现双赢——社会效益、经济效益最大化 以实现所有物业产品全部变现为开发目标 提升项目影响力，打造成为区域房地产龙头 扩大力旺品牌号召力，成就品牌房地产开发商形象 实现项目的高价快速变现 提升开发品牌市场影响力 本报告是严格保密的。 6 开发条件 ——整体市场机会研究 热 市 住宅房价持续上扬 今年1-5月商品住宅成交价格242