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建筑物所有权地权结合论文 　　编者按：本文主要从问题的提起；建筑物所有权必须以地权为其正当根据；《物权法》第142条但书的应有内容；集体土地所有权作为建筑物所有权的正当根据进行论述。其中，主要包括：建筑物所有权不可能凭空孤立存在,必须以地权作为自己的正当根据、宅基地使用权作为农户在集体所有的土地上建造住房并保有住房所有权的正当根据、建筑物所有权以地权为其正当根据、设置例外,得有充分的必要性和正当性、由开发商在房地产项目开发中配套建设的市政公共设施、限制职工的房屋所有权的某些效力,也是合理的、产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定、对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁等。具体请详见。 　　论文内容提要:物权法第142条的但书内容应当指国有土地租赁权为建筑物所有权的正当根据。市政公共设施所有权、职工购买的公有住房都应当以建设用地使用权为其正当根据。筑物所有权须以土地权利为其正当根据。土地权利可以是建设用地使用权、宅基地使用权,也可以是集体土地所有权、集体土地使用权,还可以是国有土地租赁权。 　　论文关键词:土地权利/建筑物所有权/国有土地租赁权 　　一、问题的提起 　　案例一:农户甲取得A地的宅基地使用权后,举家到B市贩卖蔬菜,邻居农户乙出资在A地建造住房,竣工后声称拥有该住房的所有权。甲对此持有异议,并诉至法院,请求确认该住房的所有权。 　　案例二: