“国际商贸物流基地”项目主题发展定位解析.pptVIP

方案一: 中国的，世界的 -----CHINA AND WORLD 让世界认识石家庄，让xx吸引世界 让世界熟悉xx，让xx走向世界 领军商业地产的城市运营商 新xx的形象代言人 1.诠释 xx第一“主题地产”：绝对的城市地标！不可复制的商业福地！ 绝对的区域中枢、全新商圈领航宝地！ xx第一“商业王国”：商贸集约型的创富基地！600亩规模的震 撼体量，挺立京津唐，傲视环渤海！ xx“离岸加工厂”：xx地区最庞大的集研发、制造、批发于一体 的离岸产业贸易园区。 最具规模的“空港商业带”：打造华北地区最具档次的集 “食品、生鲜、花卉”贸易中心 最大的“经济交流平台”：开创经济文化交流的先锋，创建经 济文化交流平台。 最炫的“不夜城”：华北休闲娱乐城，打破昼夜差别，充实业 余生活——夜色经济的发动机 。 2.内涵 “以王者气质煅造精品” 绝对领航、纯粹集约化、终极商业目标、精致的商业建筑综合体,站在历史与机遇的十字交口，秉承兼济天下的雄才伟略，以“冷眼看世界，敢为天下先”的非凡气概，审时度势，为城市的发展远景添加双翼，“鲲鹏出东海，扶摇直上九万里”……. 3.功能定位及分区 ★“商贸区”：将空港经济型产业集中化、集约化，建立大 型商贸城与交易中心，将各产业类型归纳其中，分区部署，形成 大型商贸综合体，达到“大空港”经济发展的目标，逐步 实现区域经济一体化； ★“会展中心”：规划独立的大型会展中心，满足常年产品展览、博览会 与文化经济活动的主要活动场所。会展中心应设有主展厅、展览厅、商 务厅、贵宾休息室、多功能厅及多个独立会议室与洽谈空间，并提供布 展制作、出租展具、展品仓储和运输等配套服务； ★“生产加工区”： 建设国际标准化生产基地，全部为独栋车间，集办公、加工、 制造于一身。整个生产加工区划分标准加工区及出口加工区连两部 分，发展出口导向工业，扩大对外贸易，以实现开拓国际市场、发 展外向型经济的目标，专为制造、加工、装配出口商品而开辟的特 殊区域，其产品在满足内贸交易前提下，积极开拓外向型发展思 路。有单类产品出口加工区和多类产品加工区之分。 ★“休闲娱乐主题商街”：规划建设xx最炫大型 休闲娱乐商城，其中集餐饮、娱乐、洗浴、KTV、 茶楼、棋牌室、游乐城、便捷式酒店等于一体，能 满足日常xx本土商家、客商及外省定向娱乐客 源的需求； ★“旅游休憩区”：项目群中可规划一定数量住宅产品，分别以高、中、低三种档次划分住宅及度假、休憩酒店类投资物业。 4. 规划形态提示 在产品规划上，要求各物业即自成体系，又可统一结 合，使其之间即能相互关联，又不会相互干扰。例如：在 娱乐城的规划设计选址的时候，必须考虑远离会展中心及 居住区域，以免影响正常生活及经营活动，但作为项目总 体规划的一部分，就必须考虑如何从设计角度使其与其他 商业体系融为一体； 5．运营模式及赢利模式 ★项目推广坚定不移的走“主题化”、“差异化”路线； ★以政府为依托，将xx现有商贸产业链进行业态整合与升级改造； ★长期组织全国性及国际性的业务交往及交流； ★聘请国际性商业运营机构进行规范化运营管理； ★通过长期持有、自主经营、产权销售等多种动态变现形式，开辟市 场转型大背景下的赢利新模式。 ★“未来海世界” 本案核心 产业落地 资源落地 人流落地 资金落地 商机落地 “空港国际商贸产业园” B F C D A 空港国际商贸园 xx第一 “主题地产” xx第一 “商业王国” xx “离岸加工厂” 最具规模的 “空港商业带” E 最大的 “经济交流平台” 最炫的 “不夜城” 花卉种植、物流中心 作为华北地区花卉流通中心， 利用得天独厚的交通条件成为 面向东北、西北等地的主要花卉来源 生鲜基地 利用交通枢纽和华北平原的优