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深圳市中冶高科技厂房工程监理细则 深圳市众泉建设监理有限公司 中冶高科技厂房工程监理细则 一、工程概况 中冶高科技厂房由中国冶金进出口深圳公司投资兴建，施工单位为江苏省华建建 设股份有限公司深圳分公司，监理单位为深圳市众泉建设监理有限公司。 中冶高科技厂房位于南山区科技园麻雀岭工业区，南邻中国冶金工业大厦，为局 部地下一层，地上六层的钢筋混凝土框架结构，天然地基柱下独立基础，基础置于粘土层及砾质粘土层上，总建筑面积为 20743m2，工程造价为 1697 万元，工期为 265 天。 二、工程地质条件 1、本工程拟建场地原始地貌单元为二级台地，现已经人工整平，场地地形平坦。 2、根据中冶高科技厂房场地勘察报告，场地内分布的地层主要有：人工回填层、 第四系坡积层、第四系残积层。基坑开挖范围内主要土层为：人工回填层、第四系坡积 层。素填土层在北侧埋深为 1.5~4.0m 范围，在南侧埋深为 0.3~1.0m 范围。其它各岩土 层分布厚度及其力学性质详见勘察报告。 3、本工程拟建场地的地下水主要为上层滞水，赋存于第四系坡、残积土层中，地 下水主要靠大气降水补给。勘察测得稳定地下水位埋深 1.5~4.5m。其水质对基础混凝 土及混凝土中钢筋均无腐蚀性。 三、监理目标： 工程质量等级合格，投资节省，不突破合同造价，实际工期应满足计划工期 322 天。 序号 项目名称 工期目标 质量目标 投 资 目标 1 中冶高科技 合 同 工 期 265（天） 合格 1697 万元（合同价） 厂房 四、监理范围： 按工程承包合同设计施工图纸及其他技术文件完成工程建设过程中监理合同约定 的监理工作范围。 五、监理工作依据 1、 《建筑法》、国务院颁的建设工程质量管理条例，深圳市的“建设工程质量监 理办法”，深圳市建设工程施工验收及备案管理办法等国家和地方法律法规。 - 1 - 深圳市中冶高科技厂房工程监理细则 深圳市众泉建设监理有限公司 2、 国家和地方现行的有关工程技术标准、规范及规程。 3、 政府主管部门批准的有关中冶高科技厂房工程项目建设计划、规划、设计任 务书、勘察设计合同、地质勘察报告、设计图纸、监理合同。 4、业主与工程承包单位依法订立的有关中冶高科技厂房工程项目的工程承包合 同。 5、业主与材料、设备供货单位签定的有关中冶高科技厂房工程项目的购货合同。 6、业主为中冶高科技厂房工程建设与其他单位签定的合同。 六、监理的组织机构： 监理组织机构框图 总监理工程师 总监理工观察、量测 刘焕清 土 刘 给 电 方 曙 排 宇 建 费 气 东 水 超 监 监 、 监 明 、 理 理 梅 理 高 郭 人 人 毅 人 道 员 员 夫 员 喜 七、监理工作内容： （一）施工工艺过程质量控制 序号 工程项目 质量控制要点 控制手段 轴线、高程、垂直度、砼截面尺寸、钢筋（长 测量、现场检查、砼配 现浇钢筋 度、直径、数量、位置、接头、锚固）、砼（配 1 合比、现场控制砼塌落 混凝土工程 合比、塌落度）、预埋件（型号、位置、数量、 度、砼试块强度、旁站。 锚固） 2 砌体工程 砂浆强度、灰缝、错缝、平整度、垂直度、 测量、现场检查、旁站、 门窗洞口位置、预埋件、预埋管线 砂浆配合比 - 2 - 深圳市中冶高科技厂房工程监理细则 深圳市众泉建设监理有限公司 3 楼地面工程 材料配合比、找平层厚度、平整度、空鼓、 量测、观察 地砖平整度、接缝、空鼓、材料几何尺寸、 4 门窗工程 门窗：位置、尺寸、嵌填、定位、安装、五、 量测、观察 金、开启、关闭 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 观察、量测 5 屋面工程 保温层：厚度、坡度、平整度 观察、量测 防水层：材料、厚度、延性 观察、量测、试验 6 装饰工程 抹灰的垂直度、平整度、阴阳角方正、空鼓 观察、量测 饰面材料表面、几何尺寸、垂直度、平整度 观察、量测 安装：位置及坡度、接头、水表、消防栓、 7 给排水工程 卫生洁具、器件、水压试验及排水系统通水 观察、量测、试验 试验 8 电气工程 变配电设备安装：标高、位置、线路连接、 观察、量测 绝缘、接地 （二）工程测量 1、测量放线依据设计单位提供的总平面布置图及规划许可证和经国土局测量的桩 位坐标成果通知单，通过建设单位交付承包商并在现场核对无误后，承包商和监理方才 能进行放线和验线工作。 2、砼垫层完成后，进行施工放线，应放出外墙壁、内墙壁、梁柱、底板、电梯井 等部位，详细放出，并经监理复核无误后方可开始，扎钢筋、支模。 3、当每楼层砼浇筑完成后，砼强度达到 1.2n/m ㎡后，即进行放线，并检查预留墙， 柱钢筋位置，如有偏差及时调整。 另：标高和垂直度控制测量应注意下列几点： 1、承包商根据建设单位交付的水准点进行场地标高控制布网，并构成闭合图形， 便于校核，各水