通信工程与概预算感课件p1.pptVIP

第1章 建设项目管理和工程造价 第一节 建设项目管理概述一、建设项目的基本概念　　建设项目是指按照一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。 　　 第二节 建设程序 建设程序是指建设项目从项目建议、可研、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序的法则。 一、建设程序及内容在我国，一般的大中型和限额以上的建设项目从建设前期工作到建设、投产要经过项目建议书、可行性研究、初步设计、年度计划安排、施工准备、施工图设计、施工招投标、开工报告、施工、初步验收、试运转、竣工验收、交付使用等环节 第三节 工程造价一、工程造价1.工程造价：是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 2.工程造价的作用：（一）建设工程造价是项目决策的工具（二）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具（三）建设工程造价是筹集建设资金的依据（四）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段（五）工程造价是评价投资效果的重要指标　 二、工程造价的计价特征（一）单件性计价特征：因为每个建设项目所处的地理位置、地形地貌、地质结构、水文、气候、建筑标准以及运输、材料供应等都有它独特的形式和结构，需要一套单独的设计图纸，并采取不同的施工方法和施工组织，每项工程都必须依据其差别单独计算造价。 （二）多次性计价特征：多次性计价就是一个逐步深入、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。 　 （三）组合性特征：建设项目的组合性决定了计价的过程是一个逐步组合的过程。 （四）方法的多样性特征：为适应多次性计价以及各阶段对造价的不同精确度要求，计算和确定工程造价的方法有综合指标估算法、单位指标估算法、套用定额法、设备系数法等。 　 （五）影响工程造价因素分类依据的复杂性特征，影响工程造价的因素主要可分为以下七类：（1）计算设备和工程量依据。包括项目建设书、可行性研究报告、设计图纸等。（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。（3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、机械和仪表台班价格等。（4）计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。（5）计算措施费、间接费和工程建设其他费依据，主要是相关的费用定额和指标。（6）政府规定的税、费。（7）物价指数和工程造价指数。　 1.1 建设项目管理概述 2.2 建设程序 2.3 工程造价 本章小结 习题与思考题 建设项目按照合理确定工程造价和建设管理工作的需要，可划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 单项工程：是建设项目的组成部分，是指具有单独的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程：是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程 分部工程：是单位工程的组成部分。分部工程一般按工种来划分，也可按单位工程的构成部分来划分 分项工程：是分部工程的组成部分。一般按照分部工程划分 的方法划分分部工程，再将分部工程划分为若干个分项工程。 分项工程是建设工程的基本构造要素 单项工程 单位工程1 单位工程2 分部工程1 分部工程2 分项工程1 分项工程2 （一）立项阶段 1.项目建议书：各部门、各地区、各企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，经过调查、预测、分析，提出项目建议书。 2.可行性研究：建设项目可行性研究是对拟建项目在决策前进行方案比较、技术经济论证的一种科学分析方法，是基本建设前期工作的重要组成部分。 通信建设工程的可行性报告应包括： 总论→需求预测与拟建规模→建设与技术方案论证→建设可行性条件→配套及协调建设项目的建议→建设进度安排的建议→维护组织、劳动定员与人员培训→主要工程量与投资估算→经济评价→需要说明的问题 （二）实施阶段 1.初步设计：初步设计是根据批准的可行性研究报告，以及有关的设计标准、规范，并通过现场勘察工作取得的设计基础资料后进行编制的。初步设计的主要任务是确定项目的建设方案、进行设备选型、编制工程项目的总概算。 总体设计文件：设计总说明及附录，各单项设计总图，总概算编制说 明及概算总表。 各单项工程设计文件：各单项工程设计文件一般由文字说明、图纸和