长沙河西别墅市场调研报告.docxVIP

河西别墅市场 研究框架 板块解读 长沙别墅市场四面开花，但最具竞争力的还属河西别墅。河西凭借其自然环境优势，是别墅项目驻扎的理想之地。湘江河，岳麓山，麓谷高新区，观音岩水库，尖山自然山体等优良的自然资料奠定了优质别墅的基石。河西别墅也围绕着这些优良资源而建。  望城雷锋 大道板块 麓谷板块 麓南含浦板块 板块对比 板块名称 景观因素 板块特点 价格 产品类型 独栋12000-25000 望城雷锋大道 观音岩水库，龙湖高尔夫 别墅新兴区，大品牌大 元/㎡，双拼 联排，双拼，独 球场，白果园，马桥河， 11000-12000元/ 项目，复合物业 栋 板块 月亮岛 ㎡ ，联排7000- 12000元/㎡。 麓谷板块 麓谷公园 配套齐全，离市中心最 联排在12000元/ 联排 近 ㎡。 岳麓山及其支脉，湘江西 最适宜建造别墅的区 独栋12000-25000 元/㎡ ，双拼 岸风光带，靳江河，白鹤 域，别墅项目少，几乎 联排，双拼，独 麓南含浦板块 8000-18000元/ 湿地自然保护区。大学城 不在有新项目，都将开 栋，庭院 ㎡，联排6000- 人文景观 发完毕 18000元/㎡。 各板块产品类型相差不大，有低价位别墅项目，也有高端项目，北纬28°，岳麓山公馆为各自板块内高端项目。盈峰翠邸和迪亚溪谷整体价位最低。 板块解读-麓南含浦板块 本板块地处岳麓山南脉，是长沙别墅资源最好，长沙