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建筑物所有权土地权利探讨论文 　　编者按：本文主要从问题的提起；建筑物所有权必须以地权为其正当根据；《物权法》第142条但书的应有内容；集体土地所有权作为建筑物所有权的正当根据进行论述。其中，主要包括：建筑物所有权不可能凭空孤立存在,必须以地权作为自己的正当根据、法律创设了地上权制度、建筑物所有权以地权为其正当根据、设置例外,得有充分的必要性和正当性、由开发商在房地产项目开发中配套建设的市政公共设施,可以甚至必须归国家所有、分析第二种情形不宜作为《物权法》第142条但书所包含的内容、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁、对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的、租金相对于地上权的代价而言较低等，具体请详见。 　　论文内容提要:物权法第142条的但书内容应当指国有土地租赁权为建筑物所有权的正当根据。市政公共设施所有权、职工购买的公有住房都应当以建设用地使用权为其正当根据。筑物所有权须以土地权利为其正当根据。土地权利可以是建设用地使用权、宅基地使用权,也可以是集体土地所有权、集体土地使用权,还可以是国有土地租赁权。 　　论文关键词:土地权利/建筑物所有权/国有土地租赁权 　　一、问题的提起 　　案例一:农户甲取得A地的宅基地使用权后,举家到B市贩卖蔬菜,邻居农户乙出资在A地建造住房,竣工后声称拥有该住房的所有权。甲对此持有异议,并诉至法院,