长沙聚融水溪上项目别墅营销策略报告(中原).docxVIP

谨呈：湖南聚融开发有限公司 聚融水溪上项目别墅营销策略报告 2013年 [湖南中原事业五部] ? Copyright Centaline Group, 2010  Code of this report | 1 长沙别墅地图 项目所在区域是目前长沙新推别墅产品最集中区域，主流竞争项目产品货量充足，占据强势资源，拥有全国知名品牌，竞争充分．对本案主推产品构成高强度竞争。 同区域核心竞品（4 个）： 天麓 金科东方大院金地三千府北纬28度 核 金地三千府 心 龙湖景观区 竞 北纬28度 金科东方大院 尖山景观区 争 天麓 地 图 ? Copyright Centaline Group, 2010  Code of this report | 2 天麓 项目占地约709亩，建筑面积78万平方米，整个项目物业非常丰丰富富，，有有独独栋栋、、类独栋、联排、洋房，后续货量约54万方，以高层为主。 竞争对比 15个班幼儿园3600㎡、会所、商业街、 原生山体、水体12.6万㎡ 天麓 东方大院金地三千府北纬2828度中新森林海盈峰翠邸奥莱  项目 天麓 开发商 长沙高鑫房地产开发有限公司 物业地址 长沙市岳麓区雷锋大道西侧尖山村 总占地面积：516亩 项目规模 总建筑面积：78万㎡ 容积率：0.64 物业形态 独栋、类独栋、联排、洋房 产品特征 主力户型：137-218㎡洋房，227-30