郑州大上海城步行街项目规划策划案.docxVIP

大上海城步行街总策划 1 卜广胜策略机构 一、步行街为何成为商业热点 现代步行街是城市的意象，它以巨大的内聚力和辐射力形成一个开放式、跨区域的商业群体，它不单具有城市商业中心的功能，又是城市文化的容器。 现代步行商业街是城市竞争力的重要表现。名列世界竞争力前茅的新加坡和香港之所以成为国际大都市，不在于生产优势，而在于流通力的强大。 现代城市零售市场的竞争已由单体竞争，上升到区域间的竞争。步行商业街充分体现了整体优势和综合能力。 2 卜广胜策略机构 一、步行街为何成为商业热点(续) 步行商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业复 合体，具有城市商业中心和现代购物中心的多重功能，其特点是 ： （1）功能全 步行商业街具有：购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、代理、修理和交通等15项功能和50-60个业种。 （2）品种多 步行街既是中国品牌的聚集地，又是国际品牌的流通窗口。 3 卜广胜策略机构 一、步行街为何成为商业热点(续) （3）分工细 专业化程度高，是步行商业街的重要特色，在美国许多步行街，仅儿童商品一项就分有婴儿商品专门 店、少儿商品专门店、芭芘玩具专门店、维尼玩具专门店，经营的品种几千种到上万种。 （4）环境美 购物是享受，步行商业街突出体现购物、休闲、交往和旅游等环境空间。 （5）服务优 服务竞争是21世纪市场竞争的主要形式，它直接关系到零售业