郑州商业地产运行环境研究报告.docxVIP

郑州商业地产市场简析 投 资 背 景 市 场 运 行 报告目录 代表开发商及项目 发 展 趋 势 1 城 市 规 划 投资背景 2 宏 观 经 济 【投资背景】—城市规划—中原经济区规划 中原经济区：以全国主体功能区规划明确的重点开发区域为基础、中原城市群为支撑、涵盖河南全省18个省辖市、延及周边地区的经济区域。 战略定位：国家重要的粮食生产和现代农业基地，全国工业化、城镇化和农业现代化协调发展示范区，全国重要的经济增长板块，全国区域协调发展的战略支点和重要的现代综合交通枢纽。 开发格局：以“核心带动、轴带发展、节点提升、对接周边”的原则，形成放射状、网络化空间开发格局 【投资背景】—城市规划 上街荥阳组团 登封组团  中心城区 汴中牟组团 郑州新区 龙湖组团  向东：郑州新区，着力建设成为科学发展先导示范区、现代产业集聚区、现代复合型新区、对外开放示范区、环境优美宜居区和区域服务中心。 向西：荥阳组团，绿色农产品、旅游休闲为主。 西南：登封组团，现代宜居旅游名城。 向南：龙湖组团，集教育 培训、商业服务、交通转换和休闲居住于一体的宜居新城。 【投资背景】—城市规划 上街荥阳组团：建成以绿色农 产品、旅游休闲为主的西部花 园。到2015年，建成区面积达 到32平方公里，城区人口达到 上街荥阳组团 30万人，生产总值达到720亿 元。 登封组团 登封组团：建成现代宜