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郑州·瑞邦能源中心 商业定位及招商运营方案 【2011年1月20日】 1 2 3 3 4 3 5 3 6  目 录 郑州高新区商业初步研判 项目主题功能定位分析 本项目产品规划建议 楼层业态分布建议 商业招租策略建议 商业运营管理建议 Directory 1 郑郑州州高高新新区区商商业业初初步步研研判判 1.1 郑州城市发展概述 “东移西进”持续深入，“大郑州”两翼齐飞！ 伴随“大郑州”城市战略的进一步发展，西高新区历经几年沉淀，迎来久违的春天！ ?省政府向东移至郑东新区，市政府搬迁至中原路西四环附近， 2011年6-7月份，荥阳并入郑州建区，大郑州城市框架进一步拉大，西区蓄势待发。 ?地铁1号线与2号线延伸进入西高新区，快速公交实现与市区的衔接，进一步缩短了西高新区与市中心的距离，加快区域之间的交流融贯。 ?已经打通的农业路化工路、科学大道北环，规划中即将开通的东风路梧桐街、长椿路南拓至中原路、化工路延伸至荥阳上街区（上高路）等，预计未来2-3年内，大西区连成一片，三环与四环之间将成为郑州重要的社会经济增长极。 ?建业在高新区西四环购地9000亩、振兴预计在瑞达路与化工路交叉口购地8000亩，锦艺集团在科学大道瑞达路购地500亩，美景在四环边上购地3000亩，加上已经动工的升龙又一城600亩地、西雅图二期400亩项目，据业界专家预计，未来3-5年内，西高新区将成为郑州楼市的第